Abitazione in villini

Abitazione in villini

Piena proprietà di villetta a spalla ubicata in Villaricca (NA) alla Via Bologna n.114, facente parte del complesso denominato Parco Rossella. La villetta è articolata su quattro livelli (piano terra, primo piano, secondo piano e piano sottotetto) e dispone di un cortile esclusivo di 128 mq. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina e w.c.; il primo piano è composto da disimpegno, due camere e w.c.; il secondo piano è composto da disimpegno, tre camere e w.c; il terzo piano è composto da sottotetto di copertura non abitabile accessibile esclusivamente tramite una botola posizionata nel vano scala. Si evidenzia che nella zona est del lotto è presente un’area esterna che attualmente è stata recintata e collegata con l’area esclusiva della villetta. Tale area fa parte della consistenza del bene comune non censibile sub.1 e non è oggetto della presente vendita. E’ riportata in Catasto Fabbricati al foglio 4, p.lla 458 sub.2, categoria A/7, classe 1, consistenza 7 vani, rendita euro 650,74, Via Bologna 114, piano T-1-2-3. CONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALE Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l’esperto riferisce che: - per il bene in vendita vi è Concessione Edilizia n.3042 dell’11.09.2000, cui lo stato dei luoghi è difforme in ordine all’ampliamento dell’unità abitativa al piano terra in luogo del porticato assentito (difformità non sanabile, né condonabile. Sul punto si rimanda integralmente al quesito n.6 della relazione di stima in atti); - non risulta ordine di demolizione del bene; - il descritto stato dei luoghi è difforme rispetto alla consistenza catastale in ordine ad ampliamenti, diversa disposizione degli spazi interni e diversa sagoma del fabbricato; - il bene in vendita ricade in B3 dello strumento urbanistico vigente all’atto della stima; - non è stato rinvenuto Attestato di Prestazione Energetica. L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.