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Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà di porzioni di fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, zona Casetta Mistica, via della Vaccheria Gianni s.n.c., e precisamente: - locale ad uso commerciale posto al piano T e locale ad uso commerciale posto al piano 1, catastalmente composti: il piano terra (sub. 2) da un unico grande ambiente con accesso dalla antistante corte comune – spazio di manovra (BCNC - sub. 1) e due aperture laterali; il piano primo (sub.3) da un grande ambiente, due stanze ad uso ufficio e un bagno, oltre blocco scala esterno posto sul retro della corte comune (BCNC – sub. 1). A confine con: distacco su via della Vaccheria Gianni, part. 743, part. 8114, part. 762, salvi altri e diversi confini. Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 664, part. 7455, - sub. 2, z.c. 6, via Della Vaccheria Gianni snc piano T, cat. C/1, classe 7, cons. 520 mq, superf. cat. 70 mq, r.c. € 10.796,02; - sub. 3, z.c. 6, via Della Vaccheria Gianni snc piano 1, cat. C/1, classe 7, cons. 520 mq, superf. cat. tot. 261 mq, r.c. € 10.796,02. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia. Il bene non fa parte di un Condominio, ma rientra del Consorzio dei proprietari di via dell’Olmo. Occupato in forza di contratto di locazione del 31/07/2018 (nella registrazione indicata come 12/08/2018), registrato in data 6/09/2018 al n. 009867 serie 3T, con decorrenza dal 1/01/2019 e durata di sei anni rinnovabile per egual periodo, al canone di € 11.000,00 mensile, esente iva oltre rivalutazione Istat, opponibile alla procedura fino alla naturale scadenza. Trasferimento soggetto a iva su opzione del venditore ex art. 10 comma 8 ter del

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Quota pari al 1/1 del diritto di proprietà di porzioni di fabbricato indipendente sito in Comune di Roma, zona Casetta Mistica, via della Vaccheria Gianni s.n.c., e precisamente: - locale ad uso commerciale posto al piano T e locale ad uso commerciale posto al piano 1, catastalmente composti: il piano terra (sub. 2) da un unico grande ambiente con accesso dalla antistante corte comune – spazio di manovra (BCNC - sub. 1) e due aperture laterali; il piano primo (sub.3) da un grande ambiente, due stanze ad uso ufficio e un bagno, oltre blocco scala esterno posto sul retro della corte comune (BCNC – sub. 1). A confine con: distacco su via della Vaccheria Gianni, part. 743, part. 8114, part. 762, salvi altri e diversi confini. Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 664, part. 7455, - sub. 2, z.c. 6, via Della Vaccheria Gianni snc piano T, cat. C/1, classe 7, cons. 520 mq, superf. cat. 70 mq, r.c. € 10.796,02; - sub. 3, z.c. 6, via Della Vaccheria Gianni snc piano 1, cat. C/1, classe 7, cons. 520 mq, superf. cat. tot. 261 mq, r.c. € 10.796,02. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia. Il bene non fa parte di un Condominio, ma rientra del Consorzio dei proprietari di via dell’Olmo. Occupato in forza di contratto di locazione del 31/07/2018 (nella registrazione indicata come 12/08/2018), registrato in data 6/09/2018 al n. 009867 serie 3T, con decorrenza dal 1/01/2019 e durata di sei anni rinnovabile per egual periodo, al canone di € 11.000,00 mensile, esente iva oltre rivalutazione Istat, opponibile alla procedura fino alla naturale scadenza. Trasferimento soggetto a iva su opzione del venditore ex art. 10 comma 8 ter del DPR 26/10/1972 n. 633. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.