Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

Piena proprietà di un complesso immobiliare da utilizzare quale centro tecnologico multimediale di servizi e connessa attività ricettiva, ubicato a Mazara del Vallo nella via Lungomare San Vito n.3. L'intera struttura, costituita da un ampio complesso architettonico composto da diversi corpi di fabbrica, si estende su un lotto di terreno di circa 8.250 mq. I corpi di fabbrica su lungomare sono ad una elevazione fuori terra mentre il corpo principale, con corte interna, è adibito a servizi (piano terra) ed alloggi (piani superiori) ed ha tre elevazioni fuori terra ed un piano cantinato adibito a parcheggio ed a locali tecnici. L'area libera esterna è destinata a patio; la struttura principale presenta diverse sale: ristorante, sala congressi, uffici amministrativi, locali per corsi di formazione, bar ed è dotato di n.77 camere n.4 suite (oltre ad ulteriori n.6 suite incomplete sul lato antistante il mare); sono presenti, inoltre, n.2 sale (bagli - sala conferenza e sala polifunzionale e di intrattenimento) e n.2 edifici al piano terra antistanti il lungomare SanVito. L'accesso è consentito sia dalla via Lungomare San Vito che dalla strada laterale (via Pernice) per raggiungere la hall. La struttura risulta completa di impianti antincendio, di rilevazione fumi, di aria condizionata. --Identificato al NCEU al foglio 192, particella 88, sub. 26, piano S1-T-1-2-3 categoria D/2 rendita catastale € 67.844,74 (variazione del 20.2.2021 per ampliamento-fusione-cambio di destinazione d'uso-ultimazione fabbricato urbano n.1752.1/2021). --Identificato al NCEU al foglio 192, particella 88, sub.21. --Identificato al NCT al foglio 192, particella 88, esteso mq. 8.250,00. Il sub. 26 della particella 88 del foglio 192 è stato originato dai seguenti subalterni soppressi: dal subalterno 15, piano T categoria A/10 classe 1 vani 4,5 rendita catastale € 1.115,55; dal subalterno 16, piano T categoria D/8 rendita catastale € 6.000,00; dal subalterno 17, piano T categoria C/1 classe 6 mq 284 rendita catastale € 5.544,27; dal subalterno 18, piano R, piano R categoria F/3; dal subalterno 19, piano T categoria D/2 rendita catastale € 9.670,00; dal subalterno 20, piano S1-T-1-2-3 categoria D/2 rendita catastale € 76.000,00; dal subalterno 22, piano 1, categoria D/2, rendita catastale € 10.500,00; nonché dai subalterni 9-23-24 e 25 (beni comuni non censibili). Il tutto come meglio descritto, in ogni sua parte, nella perizia di stima in atti a firma dell' ing. Antonio Spina.