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Via del muro barco snc - località Bagnaia, Viterbo (VT)
Offerta minima € 340.791,00
Codice A4290391
Lotto 1
Data udienza 04/06/2025 ore 10:20
Termine presentazione offerte 03/06/2025 ore 13:00
Via del muro barco snc - località Bagnaia, Viterbo (VT)
Offerta minima € 340.791,00
Codice A4290391
Lotto 1
Data udienza 04/06/2025 ore 10:20
Termine presentazione offerte 03/06/2025 ore 13:00
Edificio per esercizi sportivi con terreno su due piani:palestra al P-S1 e al PT BarRistorante con terrazza panoramica.2 campi da tennis in erba sintetica 1 piscina con foresteria e 3 campi da tennis in terra rossa con spogliatoi.Immobile locato con contratto fino al 7/2/2028 canone annuo di € 12000+iva.Il canone da perizia risulta non congruo in quanto inferiore di circa 5 volte rispetto a quello effettivo.Il rapporto locativo si palesa come inopponibile nei confronti dell'aggiudicatario in sede d'asta
Indirizzo
Via del muro barco snc - località Bagnaia,
Viterbo (VT)
Codice asta
4290391
Lotto
1
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Impianto sportivo
Valore di stima
€ 1.077.065,00
Fabbricati, locali sportivi con fini di lucro
Edificio per esercizi sportivi in loc. Bagnaia via Barco, con annesso terreno, costituito da fabbricato su due piani: Palestra al piano S1 e al piano T sala adibita a Bar/Ristorante con terrazza panoramica. All'esterno 2 campi da tennis in erba sintetica, 1 piscina con edificio/foresteria e 3 campi da tennis in terra rossa, con annessi spogliatoi. L'immobile è locato con contratto ultranovennale con canone annuo di € 12000+iva e scadenza 07/02/2028. Il CTU nella perizia di stima ha rilevato che il canone non risulta congruo in quanto inferiore di circa 5 volte rispetto a quello effettivo. Il suddetto rapporto locativo si palesa come inopponibile nei confronti dell'eventuale aggiudicatario in sede d'asta. In corso di procedura il Ministero della Cultura con decreto istituiva un area denominata “Area di rispetto di Villa Lante” recante nuove prescrizioni di tutela indiretta sull'area in esso definita adiacente alla Villa e nella quale risulta compreso il compendio in vendita. Il CTU non ha ritenuto necessario variare e o integrare la perizia in quanto le nuove prescrizioni non producono alcun effetto sul valore di stima del compendio come già determinato. Si invita a prendere visione del decreto emesso dal Ministero delle Cultura presente tra gli allegati.
Indirizzo
Via Barco snc,
Viterbo (VT)
Piano
-
Disponibilità
OCCUPATO
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
764,60
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Data udienza
04/06/2025 ore 10:20
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
03/06/2025 ore 13:00
Prezzo base
€ 454.388,00
Offerta minima
€ 340.791,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 5.000,00
Deposito cauzionale
15% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Tribunale
Viterbo
Tipo di procedura
Esecuzione immobiliare
Ruolo
83/2018
Delegato alla vendita
Belloni Andrea
(Procede alle operazioni di vendita)
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 0761598136
Email
ab@studioandreabelloni.it
Scheda COD. 4290391 - Pubblicata dal 28/03/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale