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Via Aurelia Antica, 35, 58100 Grosseto GR, Italia, Grosseto (GR)
Offerta minima € 2.850.000,00
Codice A4313646
Lotto 1
Data udienza 05/12/2024 ore 11:00
Termine presentazione offerte 29/11/2024 ore 12:30
Via Aurelia Antica, 35, 58100 Grosseto GR, Italia, Grosseto (GR)
Offerta minima € 2.850.000,00
Codice A4313646
Lotto 1
Data udienza 05/12/2024 ore 11:00
Termine presentazione offerte 29/11/2024 ore 12:30
Diritto di intera piena proprietà di complesso immobiliare costituito da IPPODROMO, posto del Comune di Grosseto (GR) in via Aurelia Antica. I beni immobiliari che costituiscono il compendio dell’ippodromo, composto da terreni, fabbricati, strutture ed impianti, per una superficie complessiva di circa mq. 200.000,00, sono destinati allo svolgimento e alla organizzazione di eventi e manifestazione di natura ippica e delle corse dei cavalli
Indirizzo
Via Aurelia Antica, 35, 58100 Grosseto GR, Italia,
Grosseto (GR)
Codice asta
4313646
Lotto
1
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Impianto sportivo
Valore di stima
-
Fabbricati e locali per esercizi sportivi
Diritto di intera piena proprietà di complesso immobiliare costituito da IPPODROMO, posto del Comune di Grosseto (GR) in via Aurelia Antica. I beni immobiliari che costituiscono il compendio dell’ippodromo, composto da terreni, fabbricati, strutture ed impianti, per una superficie complessiva di circa mq. 200.000,00, sono destinati allo svolgimento e alla organizzazione di eventi e manifestazione di natura ippica e delle corse dei cavalli. Il complesso immobiliare è posto nella zona sud del capoluogo in via Aurelia Antica lungo la quale si sviluppa per un fronte di oltre 600 metri. Parte del complesso immobiliare è stato realizzato antecedentemente al 1° settembre 1967, nel corso degli anni è stato poi oggetto di molti interventi di ristrutturazione, ampliamento, adeguamento degli impianti alle nuove disposizioni legislative e ai regolamenti del settore di pubblico spettacolo, che hanno inciso sulla consistenza dei fabbricati e dei manufatti pur mantenendo la medesima destinazione d’uso. All’interno dell’ippodromo sono presenti le piste coltivate a prato per ospitare le corse, gli allenamenti e le manifestazioni ippiche, le scuderie storiche costituite da box e sellerie, l’area destinata al pubblico composta da tribune, bar, ristorante e sale scommesse, la zona destinata agli uffici, l’area delle scuderie e dei fabbricati denominata “TRIS” (quest’ultima attualmente in locazione alla *** che ha effettuato sui manufatti delle opere edilizie quali recinti, pergolati e muretti a servizio dell’attività di loro competenza) e l’area dei fabbricati posti nella zona denominata “FOSSO MARTELLO” (questa attualmente in locazione alla *** che esercita la propria atti ità sociale di recupero di animali). Dal punto di vista urbanistico, come meglio evidenziato nel paragrafo 5 della perizia di stima, il complesso immobiliare ricade ai sensi dell’Art. 105 Aree “RC / Recupero degli assetti insediativi e/o ambientali”, scheda normativa “RC_10A Casalone” – Servizi alla strutt a dell’Ippodromo ***, ovvero la destinazione d’uso è strettamente e rigidamente connessa all’atti à delle corse e delle manifestazioni ippiche. Le unità immobiliari in oggetto risultano censite al N.C.E.U. del Comune di Grosseto (GR): - al foglio 109 part. 211 sub 1 graffato con la part. 515 sub 1 - ctg D/6 - r.c. € 88.818,00 (FABBRICATI E LOCALI SPORTIVI), - al foglio 109 part. 515 sub 2 - ctg A/3 – cl. 1 – cons. 5 vani – sup. cat. 84 m2 - r.c. € 426,08 - (ABITAZIONE CIVILE); - al foglio 109 part. 516 - ctg D/6 - r.c. € 1.605,00 (FABBRICATI E LOCALI SPORTIVI); - al foglio 109 part. 517 - ctg D/6 - r.c. € 5.673,00 (FABBRICATI E LOCALI SPORTIVI); Confini catastali: via Aurelia Antica; p.lla 573; p.lla 574; s.s.a.; Porzioni del complesso sono occupate con contratti di locazione opponibili alla procedura: - parte (area di Fosso Martello) foglio 109 p.lla 211 sub. 1, cat. D/6: occupata da conduttrice con contratto di locazione opponibile alla procedura del 15.02.2016 registrato il 17.03.2016 con scadenza al 13.03.2028. Il canone mensile previsto nel contratto è di € 1.000,00 mensili oltre aggiornamento ISTAT; - parte (area di Fosso Martello) foglio 109 p.lla 211 sub. 1, cat. D/6: occupata da conduttrice con contratto di locazione opponibile alla procedura del 01.06.2018 registrato il 29.06.2018 con scadenza al 31.12.2029. Il canone mensile previsto nel contratto è “determinato computando l’occupazione giornaliera dei n. 44 box in legno, posti sotto al capannone identificato nella planimetria allegata con la lettera “A”. La parte rimanente del complesso è giuridicamente libera.
Indirizzo
Via Aurelia Antica, 35, 58100 Grosseto GR, Italia,
Grosseto (GR)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
200000,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
05/12/2024 ore 11:00
Tipo di vendita
senza incanto
Modalità di vendita
Sincrona mista
Luogo
Viale Giacomo Matteotti, 69/71, 58100 Grosseto GR, Italia
- Grosseto
58100
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
29/11/2024 ore 12:30
Prezzo base
€ 3.800.000,00
Offerta minima
€ 2.850.000,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 100.000,00
Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Tribunale
Grosseto
Tipo di procedura
Liquidazione giudiziale(cci)
Ruolo
22/2023
Curatore
Veninata Mario
(Procede alle operazioni di vendita)
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Cell. 3393176585
Tel. 056422425
Scheda COD. 4313646 - Pubblicata dal 17/10/2024
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale