DIREZIONE UNICA PER UNA PERFORMANCE DI ECCELLENZA

• provvede ad analizzare il fascicolo della vendita e a richiedere al Curatore di integrare la documentazione necessaria per la vendita, se mancante o non più in corso di validità, ponendo particolare attenzione agli aspetti ipotecari, catastali ed urbanistici, in modo da poter evidenziare nel bando di gara l’eventuale esistenza di trascrizioni pregiudizievoli (es.: domande giudiziali) che non potranno essere cancellate con il decreto finale del GD, e/o eventuali difformità urbanistiche o altri vizi di interesse dell’aggiudicatario;
• redige l’avviso di vendita e il regolamento tecnico per la partecipazione, da comunicarsi al GD per l’approvazione dell’asta;
• definisce il calendario con le tempistiche di vendita e concorda con il Curatore il piano di comunicazione da attuare e le percentuali di ribasso del prezzo previste per ogni esperimento;
• promuove la vendita a livello nazionale ed internazionale, tramite servizi di pubblicità obbligatoria su www.astegiudiziarie.it integrati con gli strumenti di pubblicità potenziata su www.reteaste.it, utilizzando i migliori canali e gli strumenti più performanti, traduzione multilingua ed help desk multilingua.

• gestisce le richieste di visita dei beni immobili, previa acquisizione della disponibilità da parte del Curatore, degli occupanti o dei proprietari dei beni.

• garantisce assistenza specializzata al potenziale acquirente tramite il proprio help desk multilingua e il proprio staff tecnico, dal lunedì al venerdì negli orari e alla numerazione indicata sui propri portali;
• rilascia gli strumenti (firma digitale e PEC) previsti dal D.M. 32/2015, con identificazione del richiedente, necessari laddove la vendita si tenga secondo le regole del Codice di Procedura Civile.

• gestisce la vendita secondo le modalità preventivamente concordate e alle condizioni generali descritte nell’avviso di vendita e nel regolamento di partecipazione. La vendita è attuata con modalità telematica asincrona attraverso la piattaforma www.astetelematiche.it. A richiesta, è possibile prevedere anche modalità di vendita telematica sincrona mista o tradizionale, avvalendosi del supporto di personale specializzato e di apposite Sale d’Asta realizzate dalla Società;
• fornisce, per il regolare svolgimento della vendita tradizionale o telematica sincrona mista, apposite Sale d'Asta dotate di adeguata strumentazione hardware e software e di linea internet dedicata in fibra ottica o ADSL, dove personale esperto e qualificato svolge le attività di vendita, assicurandone il regolare svolgimento.

Il saldo prezzo e gli ulteriori oneri a carico dell’aggiudicatario
La Società, al termine di ogni vendita, in caso di presenza di almeno un’offerta valida, aggiudica a favore del miglior offerente. Nel caso in cui in cui l’aggiudicatario non corrisponda il prezzo di aggiudicazione/acquisto e gli oneri nella tempistica stabilita, provvede, entro il termine di legge, a dare ponta comunicazione al Curatore che informerà il Giudice per gli adempimenti di competenza.

La redazione del verbale di vendita e il deposito telematico degli atti di gara (in caso di vendita telematica)
Al termine della procedura di gara il servizio consente al referente della procedura di scaricare il report di gara contenente la verbalizzazione dettagliata della vendita per ciascun lotto ed il resoconto analitico sui partecipanti, sul versamento delle cauzioni, la cronologia delle offerte e l’aggiudicatario, che potrà essere utilizzato anche per il successivo deposito telematico. Analogamente sarà possibile scaricare tutta la documentazione depositata dagli offerenti al fine di depositarla telematicamente in Cancelleria.

La cancellazione delle formalità pregiudizievoli
La Società, nel caso in cui il trasferimento del bene avvenga con decreto di trasferimento, si rende disponibile (se richiesto) alla redazione della bozza dello stesso e all’effettuazione delle formalità successive alla sua pubblicazione (registrazione, trascrizione e cancellazione delle formalità pregiudizievoli).