Abitazione in ville

Abitazione in ville

La piena proprietà di una villetta monofamiliare libera su quattro lati corredata da piscina e resede esclusiva, facente parte di una piccola lottizzazione composta da n. 3 unità indipendenti tra loro, posta in Comune di Massarosa (LU), Via Pietra a Padule n. 3530, frazione Massaciuccoli. Villetta elevata su due piani fuori terra compreso il terrestre oltre piano seminterrato composta da: - piano seminterrato: due vani ad uso cantina e sotto-scala, con la precisazione che in detti vani sono presenti rifiniture di tipo abitativo ed impianto di riscaldamento; - piano terra rialzato: ingresso disimpegno, ampio soggiorno, cucina, bagno, camera e terrazzo su due lati; - piano primo: disimpegno, camera, bagno e mansarda a tetto. Tutti i piani sono collegati da scala interna che diparte dal piano seminterrato e raggiunge il piano primo. L'unità è corredata da resede esclusiva parte a verde e parte lastricata (marciapiede che correda il fabbricato) di circa catastali mq. 2.800; si precisa che una parte della resede non è recintata, si fa riferimento alla porzione dove è stata costituita servitù di elettrodotto e seguente accesso ad esistete cabina elettrica mappale 679 del foglio 64 di Massarosa, che grava sul mappale 704 medesimo foglio e Comune. Su detta resede poco discosto dal fabbricato principale è presente piscina prefabbricata delle dimensioni di circa ml. 10,00 x 5,00 e profondità costante di circa ml. 1,55. Inoltre sulla resede sono presenti due tettoie in legno con copertura plastica e due piccole casine di legno, il tutto in pessime condizioni di manutenzione, alcune direttamente appoggiante sul terreno vegetale, altre appoggiate su gettata di cemento, manufatti che dovranno essere demoliti come da Ordinanza n. 6 del 14/06/2022 del Comune di Massarosa. Si accede alla proprietà da cancello carrabile privo di automazione posto all'interno della resede esclusiva, si arriva a detto cancello passando sopra la resede di proprietà gravata da servitù di elettrodotto che immette direttamente sulla via Pietra a Padule. L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Massarosa (LU) come di seguito riportato: - foglio 59 particella 853, categoria A/2, classe 4, consistenza 7 vani, rendita 614,58 Euro, indirizzo catastale: Via Pietra a Padule, piano: S1-T-1; - foglio 64 particella 702, categoria C/4, classe U, consistenza 51 mq, rendita 163,30 Euro, indirizzo catastale: Via Pietra a Padule n. 35/30, piano: T; - foglio 64 particella 699 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 62 mq, rendita 176,11 Euro, indirizzo catastale: Via Pietra a Padule n. 3530, piano: T; - foglio 64 particella 699 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 6, consistenza 8 mq, rendita 36,77 Euro, indirizzo catastale: Via Pietra a Padule n. 3530, piano: T. L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Massarosa (LU) nel foglio 64 particella 704, qualità/classe FU D ACCERT, superficie 924. Confina a nord con beni di cui ai mappali 852, 851, 861 e 1038 tutti del foglio 59 di Massarosa; ad ovest con beni di cui al mappale 15 foglio 64 di Massarosa; a sud con beni di cui al mappale 101 foglio 64 di Massarosa; ad est con via Pietra a Padule, salvo se altri o meglio di fatto.