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giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 809112022GiudiceMiriamIappellifalsefalseCustodeIvg di romaPRCFNC50L27A241Tpvp@visiteivgroma.it0689569801falsetrueDelegato alla venditaMassimoCaravettaCRVMSM67B07H501Xtruefalse22319251IMMOBILIIMMOBILE COMMERCIALEVia Fraine, 7200132RomaRomaLazioItaliaQuota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta.2892300IMMOBILE COMMERCIALEUFFICI E STUDI PRIVATIVia Fraine, 7200132RomaRomaLazioItaliaQuota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta oltre Posto Auto ubicato a Roma (RM) - Via Fraine, scala C, interno 4, piano T sito in corrispondenza del civico n° 72 di via Fraine ed identificati rispettivamente: l’Appartamento al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 670, Part. 4925, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A10 r.c. € 2.136,84 e confina con vano scala condominiale, camminamenti condominiali, immobile con accesso da via Fraine n° 70, via Fraine, salvo altri; mentre il Posto Auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Fg. 670, Part. 4925, Sub. 59, Zc. 6, Categoria C6 r.c. € 30,37 e confina con camminamenti condominiali, posto auto n° 5, via Fraine, salvo altri. L'immobile ricade nel PRG vigente nel “Sistema insediativo della “Città della trasformazione – Ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ricompreso nel II Piano per l’Edilizia Economica e Popolare “C21 Lunghezzina 2”, Comparto E/parte, regolato dall’ articolo n° 62 delle N.T.A. del P.R.G.. Il fabbricato, di cui l’immobile fa parte, è stato edificato con programma costruttivo sovvenzionato Legge 94/82 art. 4, in Diritto di Superficie, PER LA DURATA DI ANNI 99 (NOVANTANOVE) tramite Convenzione stipulata con il Comune di Roma al repertorio n° 41797 del 27/10/2023 dal Notaio dott. Renato Bissi, Trascritta con Registro generale n. 104336 - Registro particolare n. 68042 in data 26/11/2003, NELL'AMBITO DEL PIANO DI ZONA N. C21 "LUNGHEZZINA II". Il bene è censito come A/10 ( uso ufficio) e quindi non soggiace ai limiti della predetta convenzione. Formalità pregiudizievoli cancellabili per l’Appartamento e per il Posto Auto: per l’Appartamento: Ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024, Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. N. 54142; Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/10/2015 Reg. gen. 101522 - Reg. part. 73970 e Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/09/2022 Reg. gen. 116786 - Reg. part. 82607 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300; per il Posto Auto ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300 per atto Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. n. 54142. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.67049254LIBERT2892301ALTRA CATEGORIASTALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSEVia Fraine, 7200132RomaRomaLazioItaliaQuota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta oltre Posto Auto ubicato a Roma (RM) - Via Fraine, scala C, interno 4, piano T sito in corrispondenza del civico n° 72 di via Fraine ed identificati rispettivamente: l’Appartamento al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 670, Part. 4925, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A10 r.c. € 2.136,84 e confina con vano scala condominiale, camminamenti condominiali, immobile con accesso da via Fraine n° 70, via Fraine, salvo altri; mentre il Posto Auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Fg. 670, Part. 4925, Sub. 59, Zc. 6, Categoria C6 r.c. € 30,37 e confina con camminamenti condominiali, posto auto n° 5, via Fraine, salvo altri. L'immobile ricade nel PRG vigente nel “Sistema insediativo della “Città della trasformazione – Ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ricompreso nel II Piano per l’Edilizia Economica e Popolare “C21 Lunghezzina 2”, Comparto E/parte, regolato dall’ articolo n° 62 delle N.T.A. del P.R.G.. Il fabbricato, di cui l’immobile fa parte, è stato edificato con programma costruttivo sovvenzionato Legge 94/82 art. 4, in Diritto di Superficie, PER LA DURATA DI ANNI 99 (NOVANTANOVE) tramite Convenzione stipulata con il Comune di Roma al repertorio n° 41797 del 27/10/2023 dal Notaio dott. Renato Bissi, Trascritta con Registro generale n. 104336 - Registro particolare n. 68042 in data 26/11/2003, NELL'AMBITO DEL PIANO DI ZONA N. C21 "LUNGHEZZINA II". Il bene è censito come A/10 ( uso ufficio) e quindi non soggiace ai limiti della predetta convenzione. Formalità pregiudizievoli cancellabili per l’Appartamento e per il Posto Auto: per l’Appartamento: Ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024, Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. N. 54142; Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/10/2015 Reg. gen. 101522 - Reg. part. 73970 e Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/09/2022 Reg. gen. 116786 - Reg. part. 82607 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300; per il Posto Auto ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300 per atto Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. n. 54142. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.67049254LIBERT2025-06-25T10:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.83.000,0062.250,003.000,002025-06-24T23:59:00gestore delle venditehttps://www.garavirtuale.ithttps://www.garavirtuale.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.it2025-03-06

Uffici e studi privati, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse

Via Fraine, 72, Roma (RM)

€ 83.000,00

Offerta minima € 62.250,00


Codice A4323128

Lotto 1

Data udienza 25/06/2025 ore 10:00

Termine presentazione offerte 24/06/2025 ore 23:59

Uffici e studi privati, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse

Via Fraine, 72, Roma (RM)

€ 83.000,00

Offerta minima € 62.250,00


Codice A4323128

Lotto 1

Data udienza 25/06/2025 ore 10:00

Termine presentazione offerte 24/06/2025 ore 23:59

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Quota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta.

Indirizzo
Via Fraine, 72, Roma (RM)


Codice asta
4323128


Lotto
1


Numero beni
2


Genere
Immobili


Categoria
Immobile commerciale


Valore di stima
-


Uffici e studi privati

Quota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta oltre Posto Auto ubicato a Roma (RM) - Via Fraine, scala C, interno 4, piano T sito in corrispondenza del civico n° 72 di via Fraine ed identificati rispettivamente: l’Appartamento al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 670, Part. 4925, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A10 r.c. € 2.136,84 e confina con vano scala condominiale, camminamenti condominiali, immobile con accesso da via Fraine n° 70, via Fraine, salvo altri; mentre il Posto Auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Fg. 670, Part. 4925, Sub. 59, Zc. 6, Categoria C6 r.c. € 30,37 e confina con camminamenti condominiali, posto auto n° 5, via Fraine, salvo altri. L'immobile ricade nel PRG vigente nel “Sistema insediativo della “Città della trasformazione – Ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ricompreso nel II Piano per l’Edilizia Economica e Popolare “C21 Lunghezzina 2”, Comparto E/parte, regolato dall’ articolo n° 62 delle N.T.A. del P.R.G.. Il fabbricato, di cui l’immobile fa parte, è stato edificato con programma costruttivo sovvenzionato Legge 94/82 art. 4, in Diritto di Superficie, PER LA DURATA DI ANNI 99 (NOVANTANOVE) tramite Convenzione stipulata con il Comune di Roma al repertorio n° 41797 del 27/10/2023 dal Notaio dott. Renato Bissi, Trascritta con Registro generale n. 104336 - Registro particolare n. 68042 in data 26/11/2003, NELL'AMBITO DEL PIANO DI ZONA N. C21 "LUNGHEZZINA II". Il bene è censito come A/10 ( uso ufficio) e quindi non soggiace ai limiti della predetta convenzione. Formalità pregiudizievoli cancellabili per l’Appartamento e per il Posto Auto: per l’Appartamento: Ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024, Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. N. 54142; Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/10/2015 Reg. gen. 101522 - Reg. part. 73970 e Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/09/2022 Reg. gen. 116786 - Reg. part. 82607 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300; per il Posto Auto ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300 per atto Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. n. 54142. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Indirizzo
Via Fraine, 72, Roma (RM)


Piano
T


Disponibilità
LIBER


Vani
2,50


Bagni
1


Metri quadri
72,60


Certificazione energetica
-


Dati catastali

Foglio:670, Particella:4925, Subalterno:4


Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse

Quota pari a 1000/1000 del DIRITTO DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA su Appartamento sito in Roma – Via Fraine, 72, scala C, piano T, composto da due camere, disimpegno, un bagno e corte esclusiva parzialmente coperta oltre Posto Auto ubicato a Roma (RM) - Via Fraine, scala C, interno 4, piano T sito in corrispondenza del civico n° 72 di via Fraine ed identificati rispettivamente: l’Appartamento al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 670, Part. 4925, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A10 r.c. € 2.136,84 e confina con vano scala condominiale, camminamenti condominiali, immobile con accesso da via Fraine n° 70, via Fraine, salvo altri; mentre il Posto Auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Fg. 670, Part. 4925, Sub. 59, Zc. 6, Categoria C6 r.c. € 30,37 e confina con camminamenti condominiali, posto auto n° 5, via Fraine, salvo altri. L'immobile ricade nel PRG vigente nel “Sistema insediativo della “Città della trasformazione – Ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ricompreso nel II Piano per l’Edilizia Economica e Popolare “C21 Lunghezzina 2”, Comparto E/parte, regolato dall’ articolo n° 62 delle N.T.A. del P.R.G.. Il fabbricato, di cui l’immobile fa parte, è stato edificato con programma costruttivo sovvenzionato Legge 94/82 art. 4, in Diritto di Superficie, PER LA DURATA DI ANNI 99 (NOVANTANOVE) tramite Convenzione stipulata con il Comune di Roma al repertorio n° 41797 del 27/10/2023 dal Notaio dott. Renato Bissi, Trascritta con Registro generale n. 104336 - Registro particolare n. 68042 in data 26/11/2003, NELL'AMBITO DEL PIANO DI ZONA N. C21 "LUNGHEZZINA II". Il bene è censito come A/10 ( uso ufficio) e quindi non soggiace ai limiti della predetta convenzione. Formalità pregiudizievoli cancellabili per l’Appartamento e per il Posto Auto: per l’Appartamento: Ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024, Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. N. 54142; Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/10/2015 Reg. gen. 101522 - Reg. part. 73970 e Verbale di pignoramento immobili trascritto a Roma 1 il 05/09/2022 Reg. gen. 116786 - Reg. part. 82607 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300; per il Posto Auto ipoteca in rinnovazione derivante da ipoteca volontaria per concessione a garanzia di mutuo iscritto a Roma 1 il 28/02/2024 Reg. gen. 23418 - Reg. part. 3300 per atto Notaio La Gioia Luigi del 25/02/2004 Rep. n. 54142. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Indirizzo
Via Fraine, 72, Roma (RM)


Piano
T


Disponibilità
LIBER


Vani
1,00


Bagni
0


Metri quadri
14,00


Certificazione energetica
-


Dati catastali

Foglio:670, Particella:4925, Subalterno:4


Data udienza
25/06/2025 ore 10:00


Tipo di vendita
Senza incanto


Modalità di vendita
Asincrona telematica


Luogo
N.A. -


Luogo presentazione offerte
-


Termine presentazione offerte
24/06/2025 ore 23:59


Prezzo base
€ 83.000,00


Offerta minima
€ 62.250,00


Rialzo minimo in caso di gara
€ 3.000,00


Deposito cauzionale
-


Deposito in conto spese
-


Tribunale
Roma

Tipo di procedura
Esecuzione immobiliare post legge 80

Ruolo
911/2022

Giudice
Iappelli Miriam

Recapiti
-

Email
-

Delegato alla vendita
Caravetta Massimo
(Procede alle operazioni di vendita)

Recapiti
-

Email
-

Custode giudiziario
Ivg di roma 
(Gestisce la visita del bene)

Recapiti
Tel. 0689569801

Scheda COD. 4323128 - Pubblicata dal 01/04/2025

La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.


Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale


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