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via del Maspino 13, Arezzo (AR)
Offerta minima € 26.400,00
Codice A4306868
Lotto Lotto unico
Data udienza 17/12/2024 ore 09:00
Termine presentazione offerte 16/12/2024 ore 13:00
via del Maspino 13, Arezzo (AR)
Offerta minima € 26.400,00
Codice A4306868
Lotto Lotto unico
Data udienza 17/12/2024 ore 09:00
Termine presentazione offerte 16/12/2024 ore 13:00
in Comune di Arezzo, via del Maspino n. 13, diritto di superficie per la durata di anni 80 a decorrere dal 31 ottobre 1986, su unità immobiliare ad uso ufficio posta al posto al piano primo su più ampio fabbricato a carattere commerciale/direzionale, della superficie catastale di 62 mq, al quale si accede anche tramite ascensore, con annesso posto auto scoperto nel piazzale esterno allo stabile e con i proporzionali diritti sulle parti comuni dell’edificio.
Indirizzo
via del Maspino 13,
Arezzo (AR)
Codice asta
4306868
Lotto
Lotto unico
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile commerciale
Valore di stima
-
Ufficio
in Comune di Arezzo, via del Maspino n. 13, diritto di superficie per la durata di anni 80 (ottanta) a decorrere dal 31 ottobre 1986, su unità immobiliare ad uso ufficio posta al posto al piano primo su più ampio fabbricato a carattere commerciale/direzionale, della superficie catastale di 62 mq, al quale si accede anche tramite ascensore, composto da ingressino, locale ad uso segreteria, due locali ad uso ufficio, antibagno e bagno, con annesso posto auto scoperto nel piazzale esterno allo stabile e con i proporzionali diritti sulle parti comuni dell’edificio. CATASTO: Detto immobile risulta censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Arezzo, sezione A, foglio 87, particella 36: - subalterno 18, categoria A/10, classe 2, consistenza vani 3,5, superficie catastale 62 mq., rendita € 614,58 - subalterno 48, categoria C/6, classe 1, consistenza 12 mq., superficie catastale 12 mq., rendita € 21,69. PROVENIENZA: l’immobile è pervenuto per denuncia di successione registrata a Roma il 10 giugno 2014 al n. 1657/9990, accettazione di eredità trascritta ad Arezzo il 2 febbraio 2022 al n. 1142 di formalità, al de cuius per atto a rogito notaio Francesco Cirianni del 10 giugno 2005, rep. n. 1966/1010, trascritto ad Arezzo il 20 giugno 2005 al n. 11625/7556. URBANISTICA: il fabbricato è stato edificato a seguito delle seguenti pratiche edilizie: Concessione Edilizia n.1.820 del 24/11/1988, Concessione Edilizia n°82 del 7/02/1991 quale Variante in Corso d’Opera, Concessione Edilizia n°158 del 14/03/1991 quale Variante in Corso d’Opera, Concessione Edilizia n°713 del 17/10/1991 quale Variante in Corso d’Opera, Autorizzazione Edilizia in Sanatoria Edilizia n°502 del 8/06/1992 (ai sensi dell’ex art. 13 della L.47/85) per “Variante presentata dopo la comunicazione della data di ultimazione lavori”, Variante in Corso d’Opera alla Variante n°713 del 17/10/1991, Autorizzazione di Abitabilità ad uso Commerciale/Direzionale Prot. n°33.028 del 31/12/1992, Pratica Edilizia n°1.836 del 1992 - realizzazione di Opere Interne ad una unità immobiliare, Pratica Edilizia n°3.329 del 1994. Realizzazione di Opere Interne ad una unità immobiliare. L’esperto dichiara di aver verificato minimali difformità/incongruità tra lo stato attuale/reale e quanto graficamente rappresentato, facilmente sanabili con un costo stimato di € 1.500 circa. IMPIANTI: l’espero dichiara che l’impianto elettrico è di tipo esterno e sotto-straccia a norma per l’epoca d’istallazione, l’impianto idrico è servito dall’acquedotto pubblico, l’impianto termico è composto da termosifoni e split, non è presente l’allaccio per adduzione del gas metano, la produzione di acqua calda è affidata a scaldabagno elettrico. L’espero dichiara che non vi sono costi aggiuntivi per l’adeguamento. STATO DI OCCUPAZIONE: come da relazione del custode IVG Arezzo Siena l’immobile risulta libero da persone ma non da cose, il Giudice dell’Esecuzione ha emesso l’Ordine di liberazione ex art. 560 c.p.c. in data 4 maggio 2024. Ulteriori informazioni sono indicate nella perizia del 12 marzo 2023 e successiva integrazione del 16 febbraio 2024 redatta dall’arch. Alessandro Tinacci, con studio in Bucine (AR), che dovrà essere consultata dall’offerente e che costituisce parte integrante del presente avviso. Ad essa si rimanda per tutto quanto non indicato nel presente avviso.
Indirizzo
VIA DEL MASPINO 13,
Arezzo (AR)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
-
Bagni
-
Metri quadri
-
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
17/12/2024 ore 09:00
Tipo di vendita
senza incanto
Modalità di vendita
Sincrona mista
Luogo
PIAZZA FALCONE E BORSELLINO 1
- Arezzo
52100
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
16/12/2024 ore 13:00
Prezzo base
€ 35.200,00
Offerta minima
€ 26.400,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 500,00
Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Tribunale
Arezzo
Tipo di procedura
Esecuzione immobiliare post legge 80
Ruolo
141/2020
Giudice
Rodino' di miglione Elisabetta
Recapiti
-
Email
-
Delegato alla vendita
Calchetti Francesca
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
Cell. 0575735695
Tel. 0575735695
Email
francesca.calchetti@studiocalc...
IVG
Arezzo - siena Istituto vendite giudiziarie
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Cell. 3397337017
Tel. 0577318111
Email
visite.ivg@gmail.com
Scheda COD. 4306868 - Pubblicata dal 17/10/2024
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale
Data vendita | Prezzo base |
02/10/2024 | € 44.000,00 |