Terreno

Terreno

Quota Pari a 1/1 del diritto di proprietà di Terreno edificabile ubicato a Roma (RM) - Via Positano 99. In particolare, trattasi di terreno edificabile con realizzati due fabbricati a rustico (fino all'ultimo solaio di copertura e tamponature). Per il fabbricato "A" tre villini plurifamiliari ed il fabbricato "B" due villini bifamiliari. Tutti con posti auto. Tutti i villini hanno piano S1 (locali cantina) piano terra (abitativo) e primo piano (locali tecnici) ed hanno giardini esclusivi e posto auto. I cinque villini hanno in comune viale per l’accesso ai propri ingressi ed accedono da un unico cancello su Via Positano. Identificato al catasto Terreni - Fg. 1171, Part.693, Qualità Vigneto - Fg. 1171, Part. 694, Qualità Vigneto - Fg. 1171, Part. 695, Qualità Vigneto. Il terreno confina con Via Positano e particelle catastali Foglio n.1171 Particelle 315; 408; 221; 566 salvo altri. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Il terreno è stato oggetto dei Seguenti Permessi di costruire: - Permesso di Costruire n 828/2008 protocollo n 63407 del 26/09/2008 (per la realizzazione di edifici residenziali previa demolizione di fabbricato esistente); - Permesso di Costruire n 508/2010 protocollo n 51092 del 11/08/2010 (volture del PC 808/2008) - Permesso di Costruire n 284/2012 protocollo n 51274/2012 del 26/09/2008 (per il completamento delle opere di cui al PC n.828/2008). I Permessi di Costruire sono scaduti e per completare la costruzione dei villini si dovrà procedere alla richiesta di nuovo permesso di costruire. Lo stato dei luoghi (fabbricati a rustico) corrisponde ai progetti presentati eccetto delle piccole difformità non inerenti la volumetria come ad esempio le scale esterne per l'accesso ai giardini. Tale piccole difformità possono essere regolarizzate alla presentazione dei progetti per il nuovo permesso di costruire come sopra indicato. Non è stato reperito il progetto strutturale. Non vi sono Usi Civici. Vi è un atto obbligo del 21/01/2008 Rep 41462 Raccolta 22038 trascritto a Roma il 06/02/2008 Reg Part 8265 Gen 15405 a favore del Comune di Roma per il quale il terreno, oggetto di questo procedimento, è vincolato e destinato alla costruzione dei fabbricati di cui il progetto protocollo 1144 del 08/01/2007. Lo stesso atto obbliga 3 anche i futuri proprietari a mantenere le destinazioni d'uso degli immobili come previste nel progetto. Il tutto meglio indicato nell'atto allegato. Stato di occupazione: in possesso del debitore esecutato. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.