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Via dei Fontej, 16/F, 00174 Roma RM, Italia, Roma (RM)
Codice A4315657
Lotto 1
Data udienza 06/03/2025 ore 15:00
Termine presentazione offerte 05/03/2025 ore 23:59
Via dei Fontej, 16/F, 00174 Roma RM, Italia, Roma (RM)
Codice A4315657
Lotto 1
Data udienza 06/03/2025 ore 15:00
Termine presentazione offerte 05/03/2025 ore 23:59
Diritto di piena proprietà del locale sito in Roma Via dei Fontej n. 16/F, composto di un vano a piano terra e sottostante vano con servizio igienico al piano seminterrato cui si accede con scala interna. Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 915, particella 295, subalterno 3. L’immobile risulta nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
Via dei Fontej, 16/F, 00174 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Codice asta
4315657
Lotto
1
Numero beni
1
Genere
Immobili
Categoria
Immobile commerciale
Valore di stima
-
Negozio
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del locale sito in Roma Via dei Fontej n. 16/F, composto di un vano a piano terra e sottostante vano con servizio igienico al piano seminterrato cui si accede con scala interna. Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 915, particella 295, subalterno 3, zona censuaria 4, categoria C/1, classe 6, consistenza 62 mq, superficie catastale 62 mq, rendita catastale euro 1.708,44. L’immobile confina con Via dei Fontej, Condominio Via Fontej 16/E, locale Via Fontej 18, salvo altri. La costruzione dell’immobile è antecedente al 01/09/1967. Il certificato di abitabilità n. 967/1958 attesta che l’edificio in cui ricade l’immobile è stato costruito prima del 1967. L’immobile esecutato non è specificamente individuato in tale certificato ma risulta nella denuncia di impianto al Catasto dell’intera palazzina. Risulta un progetto dell’edificio approvato prot. n. 5413/1957 e variante. Ci sono difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale consistenti in: il piano terra presenta 2 modeste scaffalature in muratura ed un muro divisorio; per accedere al piano sottostante è presente una scala a chiocciola anziché una scala rettilinea; al piano interrato il vano dedicato ai 2 bagni è molto più ampio. Ai fini della regolarità edilizia, non è stato possibile verificare con il VII Municipio quale siano le migliori tecniche di regolarizzazione delle difformità edilizie riscontrate (cd. “tolleranze costruttive). Pertanto, si è proceduto ad abbattere al prezzo di stima, la garanzia dei vizi del bene venduto per € 10.000,00 oltre spese professionali stimati in € 4.000,00. L’immobile risulta nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
Via dei Fontej, 16/F, 00174 Roma RM, Italia,
Roma (RM)
Piano
T S1
Disponibilità
LIBERO
Vani
1,00
Bagni
1
Metri quadri
62,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Data udienza
06/03/2025 ore 15:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
05/03/2025 ore 23:59
Prezzo base
€ 83.626,00
Offerta minima
€ 62.719,50
Rialzo minimo in caso di gara
€ 3.000,00
Deposito cauzionale
-
Deposito in conto spese
-
Delegato alla vendita
Carisi Roberto
(Procede alle operazioni di vendita)
Recapiti
-
Email
-
Custode giudiziario
I.v.g di roma s.r.l. istituto vendite giudiziarie
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 06 83751500
Email
pubblicita@ivgroma.it
Data
11/01/2025
Tipologia
ELIMINAZIONE INSERZIONE
Descrizione
ELIMINAZIONE PUBBLICAZIONE PER ERRORE
Data
11/01/2025
Tipologia
ELIMINAZIONE INSERZIONE
Descrizione
ELIMINAZIONE PUBBLICAZIONE PER ERRORE
Scheda COD. 4315657 - Pubblicata dal 10/01/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale