Magazzini e locali di deposito

Magazzini e locali di deposito

Questo lotto risulta essere formato in parte da particelle originatesi per soppressione di particelle inizialmente pignorate e riguarda diritti di piena proprietà su un accessorio agricolo costituito da due magazzini con corte e su due rate di terreno in località Collecola di Spoleto snc. nelle vicinanze di un piccolissimo borgo accessibile da una viabilità secondaria che parte dalla SS3. Uno dei magazzini è situato al piano terra con accesso esterno dal terrazzo marciapiede e due accessi carrabili dalla corte esterna recintata e dotata di cancello sulla strada. Le pareti sono intonacate e tinteggiate e sono presenti pavimenti in monocottura. Le soglie in corrispondenza delle aperture sono in pianelle di cotto. E’ presente un impianto elettrico con elementi illuminanti. La copertura è a capriate in legno a vista. La superficie utile complessiva è pari a 141,55 mq. Buono lo stato di manutenzione del bene. Il magazzino confina con altro magazzino situato al piano sottostrada o seminterrato con accesso esterno dalla corte del piano seminterrato tramite un portone carrabile e pedonale in ferro. Le pareti interne non sono né intonacate né tinteggiate, il solaio è in acciaio e tavelloni non intonacato e il pavimento è costituito da un getto di cls. All’interno sono presenti due pilastri circolari e un locale wc non rifinito e mancante dei sanitari. E’ presente un impianto elettrico con elementi illuminanti. La superficie utile complessiva è di 144,76 mq. Discreto lo stato di manutenzione del bene. Relativamente alle due rate di terreno, una di queste, facilmente accessibile da un sentiero ed in parte adiacente alla strada secondaria di accesso ai beni, è prevalentemente in pendenza e destinata a bosco e ad alberature. Secondo il C.D.U. è parte della Zona Eb- Area Boscata con componente ambientale N, area di particolare interesse naturalistico. La superficie è di 6.495 mq. L’altra rata di terreno è prevalentemente in pendenza e destinata a seminativo con presenza di alcune alberature. Relativamente alla destinazione urbanistica il terreno è parte della zona E – Area Agricola con componente ambientale N (area di particolare interesse naturalistico). Il terreno è facilmente accessibile da un sentiero e in parte adiacente alla strada secondaria di accesso ai beni. La superficie è di 2.760 mq. In perizia è stato evidenziato che in corrispondenza della zona del terrapieno rappresentato in pianta al piano interrato, in adiacenza al bene di seguito indicato al n.2 è stato realizzato un ulteriore magazzino/deposito abusivo schermato verso l’esterno con vegetazione e cespugli a ridosso della parete esterna, mentre in corrispondenza del piano seminterrato in adiacenza alla scala prefabbricata in ferro è stata realizzata una ulteriore struttura leggera anch’essa priva di titolo abilitativo e schermata verso l’esterno con l’apposizione di gabbioni in pietra a ridosso della parete esterna. I costi per la demolizione delle due strutture sono stati sottratti al valore finale di vendita del lotto. Stato di occupazione dell’immobile: Gli immobili risultano essere liberi, nella disponibilità dell’esecutato. PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT.SSA MARIA ANTONELLA PROIETTI (Tel. 0743 44799). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107). LOTTO 3