Compendio pignorato

Compendio pignorato

Lotto unico comprendente più immobili facenti parte di una azienda agricola, siti in Mirandola (MO) - frazione Mortizzuolo - via Cavo n. 28, così meglio descritti: - ABITAZIONE: piena proprietà per la quota 1/1 di intero fabbricato ad uso civile abitazione. L'immobile è disposto su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano, collegati tutti da scala interna. Il piano terra è costituito da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, studio, lavanderia, autorimessa e vano scala. Il primo piano è costituito da: disimpegno comune, n. 3 camere da letto, ripostiglio, n. 2 bagni, studio e vano tecnico. Il secondo piano è costituito dalla soffitta; - EDIFICIO A): piena proprietà per la quota 1/1 di intero fabbricato costituito da: magazzino / box vitelli / deposito mangimi / uffici / wc e spogliatoio; - EDIFICIO B): piena proprietà per la quota 1/1 di intero fabbricato costituito da fienile; - EDIFICIO C): piena proprietà per la quota 1/1 di intero fabbricato costituito da: stalla di stabulazione bovini / sala latte / sala compressori / sala mungitura / sala di attesa e lavaggio; - CORTE COMUNE: piena proprietà per la quota 1/1 di area cortiliva comune ai fabbricati comprendente sia delle zone carrabili che delle zone verdi. Al suo interno si trovano collocati le seguenti strutture e impianti a servizio sia dell'abitazione che dell'azienda agricola: bombolone impianto GPL, n. 2 pozzi per emungimento acqua, pozzo nero, bacino in terra (anche detto lagone), cisterne interrate, modulo abitativo provvisorio e n. 2 passi di accesso al sito; I suddetti beni risultano così censiti al catasto fabbricati del medesimo Comune: - foglio 118, mapp. 72, sub. 1, cat. A/7, classe 1, consistenza 11 vani, superficie 314 mq escluse aree scoperte, rendita euro 1.022,58, piano T-1-2; - foglio118, mapp. 72, sub. 2, categoria D10, rendita euro 11.500,00, piano T. - TERRENI AGRICOLI: piena proprietà per la quota 1/1 di terreni agricoli così censiti al catasto terreni del medesimo Comune: - foglio 118, mapp. 73, cat. T, ha 04 are 60, particella con qualità SEMIN IRRIG di classe 2, superficie 46.000 mq; - foglio 119, mapp. 2, cat. T, ha 01 are 58 ca 25, particella con qualità SEMIN IRRIG di classe 2, superficie 15.825 mq; - foglio 119, mapp. 30, cat. T, ha 01 are 27 ca 58, particella con qualità SEMINATIVO di classe 2, superficie 12.758 mq. L'immobile risulta attualmente occupato. Il tutto come meglio descritto nella relazione del CTU ed allegati, prodotta agli atti, compresa la situazione urbanistico ed edilizia da intendersi qui integralmente riportata.