Appartamento

Appartamento

Unità immobiliare composta da beni siti nel comune di Viterbo, strada Riello, diritti di piena proprietà 1/1 del debitore esecutato distinti in catasto al NCEU – Catasto Fabbricati - FG 158 part.lla 515, cat. A/4, cl. 2, cons. 11 vani, sup cat 338.00 mq., rendita 653,32 € NCT – Catasto Terreni - FG 158 part.lla 487, pascolo classe 1, sup. 860,00 mq., RD 0,80 € e RA 0,31 € - FG 158 part.lla 514, seminativo, sup. 50,00 mq., RD 0,03 € e RA 0,01 € - FG 158 part.lla 518, seminativo irriguo, sup. 570,00 mq., RD 11,48 € e RA 4,12 € confinante con fg 158 part.lle 877,875,876, strada Riello DESCRIZIONE: L’immobile si trova in strada Riello in una zona densamente urbanizzata, è composto da un piano seminterrato composto per una parte di circa 40.00 mq da cantine lasciate allo stato grezzo e da una parte per circa 30.00 mq dall’ingresso al casale nella parte ristrutturata dal quale si accede al piano terra (rialzato) di superficie circa 65.00 mq utili, poi al primo di superficie circa 66.00 mq. utili. ed infine al piano secondo, costituito da una stanza di circa 16.00 mq. utili che rappresenta la torretta. L’area esterna graffata al fabbricato, indicata come corte nella planimetria catastale, di sup 750.00 mq. (compresa la sagoma del fabbricato) distinta al NCT al fg 158 part.lla 515 come ente urbano non è espressamente pignorata all’interno della procedura, mentre le part.lle distinte al NCT al fg 158 n. 487-514-518 di sup totale 1480 sono espressamente pignorate e costituiscono insieme alla part.lla 515 lo spazio esterno del fabbricato. L’immobile risulta in fase di ristrutturazione avanzata, esternamente è interamente intonacato con imbotti in peperino presenti intorno alle porte ed alle finestre e la copertura interamente ristrutturata con travi in legno, pianelle in cotto e sovrastante copertura con tegole in laterizi, all’interno devono essere effettuati i lavori di finitura ovvero sono presenti le schermature degli impianti elettrico, idrico e termico ma non sono presenti i sanitari, i terminali per il riscaldamento, le placche ed i corpi illuminanti, ed i relativi allacci alle reti pubbliche, sono presenti gli infissi esterni in alluminio con doppio vetro, ma non sono presenti gli infissi interni. Esternamente al fabbricato sono presenti delle grotte scavate nella pietra che, come risulta dai progetti presentati sono di notevoli dimensioni ma allo stato attuale non è stato possibile verificarle interamente in quanto si è potuto accedere solo ad una parte in quanto l’ingresso è reso difficoltoso dalla presenza di alta vegetazione ed anche dal materiale presente all’interno. In conclusione l’immobile è di recente ristrutturazione con buoni materiali da completare con opere di finitura interna. Il casale è stato costruito anteriormente al 1967 in data 23/02/2012 è stata presentata presso il comune di Viterbo una D.I.A. n. 061/2012 per ristrutturazione edilizia, allo stato attuale i lavori effettuati sono conformi al pro...