Abitazione di tipo economico

Abitazione di tipo economico

L’appartamento è ubicato al primo piano di un fabbricato costituito da due elevazioni fuori terra, un seminterrato e sottotetto non abitabile, realizzato con struttura intelaiata in calcestruzzo armato, con tamponamenti esterni in muratura a cassa vuota con parete esterna ed interna in forati, con tramezzi divisori interni in forati, solai in laterocemento, e copertura a falde rivestite in tegole del tipo “coppo siciliano”. Il fabbricato presenta la superficie verticale del prospetto su Via Rinaldi e le superfici verticali del prospetto sul cortile interno rivestite con intonaco civile per esterni di color mattone. Dal portone di ingresso, in PVC e vetro, si accede al vano scala; quest’ultima realizzata in calcestruzzo armato a unica rampa a sbalzo e rivestita in pietra di modica, conduce al piano primo direttamente all’ingresso dell’appartamento. L’accesso all’appartamento avviene dalla scala unica da Via Luciano Rinaldi. L’appartamento a Nord-Ovest confina con appartamento individuato catastalmente dal sub. 20 e costituisce di fatto, con detto immobile estraneo alla procedura esecutiva, un’unica unità immobiliare, con cui è comunicante tramite porta interna. L’appartamento è costituito un unico grande ambiente soggiorno – pranzo in comunicazione con una cucina dotata di ripostiglio; ha una consistenza edilizia di 4 vani ed una superficie utile interna complessiva di mq 71,00 circa. L’altezza media dell’appartamento è di ml 3,16 circa. Dal salone-soggiorno si accede al sottotetto non abitabile tramite una scala in acciaio a sbalzo e rivestita in pietra; il sottotetto è costituito da un unico ambiente che si affaccia terrazzi a sacco posti sia a Sud-Ovest su Via Rinaldi, che a Sud-Est su cortile interno, tramite porte finestre; un ulteriore disimpegno distribuisce ad un vano sottotetto privo di aperture e al bagno. Le superfici verticali presentano finiture con intonaco civile per interni e tinteggiatura di vari colori; piastrelle di ceramica “effetto pietra” per alcune superfici verticali del soggiorno e della cucina mentre le superfici del bagno ricavato nel sottotetto sono rivestite con piastrelle di ceramica colorate; la pavimentazione dell’appartamento è in gres porcellanato di colore chiaro a tappeto; i soffitti, piani, sono tinteggiati di colore bianco; le porte interne sono in legno tamburato del tipo cieco; gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e persiane esterne di colore noce scuro. L’impianto elettrico e l’impianto idrico-sanitario sono realizzati, sottotraccia, a norma secondo le leggi vigenti in materia; l’immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento; il riscaldamento dell’acqua calda avviene tramite scaldabagno elettrico posizionato nel bagno ricavato nel sottotetto; il bagno è completo dei quattro pezzi igienico-sanitari, lavabo, wc, bidet, doccia; sono presenti due pompe di calore posizionate nel soggiorno-pranzo e nel sottotetto. Lo stato di conservazione e manutenzione interno dell’appartamento risulta complessivamente ottimo. Per ogni più specifica descrizione del bene, soprattutto, in relazione al profilo urbanistico edilizio, si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia di stima.