Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Piena proprietà di appartamento con annessa cantina sito nel Comune di Roma, Via Egidio Garra n. 53, piano 2 ed S1, scala B, interno 6 composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, ripostiglio, bagno e un piccolo balcone. Inoltre è annessa una cantina al piano interrato. DATI CATASTALI : Unità immobiliare censita al Catasto Fabbricati. del Comune di Roma come segue foglio 1109, particella 230, sub.12, zona cens. 6, categ. A/4, classe 4, vani 5,5, rendita euro 440,28 – Via Egidio Garra n. 53, piano S1 - 2, interno 6, scala B. Appartamento confinante con stessa ditta, Via Egidio Garra, corte comune, salvo altri. URBANISTICA: ai fini della legge 47/85 per l’immobile oggetto d'asta il CTU dichiara che l’immobile è parte del noto Piano Acilia Ina Casa, costruito tra la fine degli anni’50 e gli anni ’60 e che l’accatastamento riporta la data del 8 marzo 1962, conseguentemente si ritiene di poter affermare che l’immobile è antecedente al 1 settembre 1967. Il CTU precisa inoltre :che alla data del sopralluogo effettuato in data 27.02.2019 lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale in quanto sono stati eseguiti alcuni lavori interni all’appartamento relativi allo spostamento di tramezzi divisori nel corridoio, nella cucina e nel soggiorno per la realizzazione di un ripostiglio. Tale difformità è sanabile con una CILA in Sanatoria, il cui costo viene stimato in circa € 2.500,00, comprensivo della parcella per il tecnico per la pratica tecnico amministrativa al Municipio, sanzioni e diritti di istruttoria e l'aggiornamento catastale.