Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità abitativa in fabbricato autonomo residenziale in comune di Rimini (Rimini), Via Emilia Vecchia, 203, località San Vito. Trattasi di vetusto immobile, edificato in aderenza a fabbricato di altra proprietà, costituito legittimamente da unità abitativa disposta su 2 piani fuori terra con vani accessori pertinenziali ai piani terra ed interrato. Lo stato dei luoghi presenta un' incoerente suddivisione interna, non legittimata, articolata in 3 appartamenti distinti, rispettivamente posti nel corpo fabbrica principale al piano terra e al piano primo, e nel manufatto accessorio sul retro. Al piano terra internamente i vani sono adibiti a tinello, soggiorno, cucina, camera e bagno, con altezze al controsoffitto comprese tra ml. 2,81 e ml.2,78, ad eccezione del bagno di ml. 2,15 e ml.2,33. L' accesso avviene direttamente dall' area cortilizia. Al piano primo internamente i vani sono adibiti a cucina, camere (n.2), bagno e disimpegno, con altezze al controsoffitto comprese tra ml.2,72 e ml.2,70, ad eccezione del bagno di ml.2,58 e ml.2,68. L' ingresso avviene da rampa scala interna a cui si accede attraverso la loggia facente parte dell' unità pertinenziale al punto B. Al piano terra il manufatto accessorio sul retro è suddiviso in locali adibiti a cucina-soggiorno, bagno e disimpegno, di altezza variabile ai controsoffitti o travi a vista compresa tra ml. 2,68 e ml.2,25. Detti vani sono connessi a locali adibiti a camere e ripostiglio ricavati abusivamente nell'autorimessa di cui al punto B. L' unità comprende un locale accessorio al piano interrato adibito a centrale termica e cantina di altezza di ml. 2,01 circa. Esternamente è presente un' area cortilizia sul fronte e fianco destro del fabbricato, accessibile dalla strada pubblica, un' area cortilizia adibita a giardino sul retro e un piccolo cortile compreso tra le pareti del fabbricato in descrizione e l' adiacente di altrui proprietà. L’unità immobiliare sviluppa una superficie lorda abitativa al piano terra di mq.72,15 e al piano primo di mq.71,40, oltre ad accessori pertinenziali. Superficie commerciale pari a mq. 168,95. Identificazione al Catasto Fabbricati del comune di Rimini - foglio 40, particella 93, subalterno 3 Z.C. 3, categoria A/4, classe 3, consistenza 9,5 vani, superficie catastale totale 193 mq., rendita €. 382,20, Via Emilia Vecchia n.203, piani S1-T-1 Coerenze e confini: -corpo beni immobili e parti comuni della stessa proprietà, corpo beni immobili p.lle 92 di altra proprietà, salvo altri e come di fatto. B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa pertinenziale a fabbricato unifamiliare in comune Rimini (Rimini), Via Emilia Vecchia, 203, località San Vito. Trattasi di unità posta al piano terra il cui spazio è illegittimamente suddiviso in vani adibiti a camere (2) e ripostiglio di altezze variabili da ml.2,68 a ml.2,20, in continuità ad analoghi vani di cui al punto A. L'unità comprende uno spazio loggia di altezza di ml.2,70 prospiciente il fronte strada. L’unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di mq.41,78. Superficie commerciale di mq. 12,53. Identificazione al Catasto Fabbricati al Comune di Rimini - foglio 40, particella 93, subalterno 2 Z.C. 3, categoria C/6, classe 3, consistenza 38 mq., superficie catastale totale 45 mq., rendita €. 204,10, Via Emilia Vecchia n.203, piani T Coerenze e confini: -corpo beni immobili e parti comuni della stessa proprietà, corpo beni immobili p.lle 94 di altra proprietà, salvo altri e come di fatto. Parti comuni ad entrambi i sub: Subalterno 4 – Bene comune non censibile (corte) ai subb. 2 e 3. L'immobile risulta edificato su area distinta al Catasto Terreni in comune di Rimini: foglio 40, particella 93, Ente Urbano di superficie catastale di mq. 294.