Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Fontechiari (FR) - Via Torre nn. 7-9 Il bene è costituito da una porzione di fabbricato civile ubicato nel Comune di Fontechiari (FR) alla Via Torre nn. 7-9. L'immobile è situato nel centro storico del paese, a breve distanza dai principali servizi, a circa 3 km dallo svincolo della S.S. 749, attraverso la quale sono facilmente raggiungibili le città di Cassino e Sora, principali centri del comprensorio. L'immobile occupa parte dei piani terra, primo e secondo di un fabbricato di complessivi 3 piani fuori terra ed uno seminterrato, oltre sottotetto non praticabile. Dalla Via Torre vi sono accessi distinti al locale deposito (n. civ. 9) e all'abitazione (n. civ. 7). La struttura portante del fabbricato, di remota costruzione, è realizzata in muratura con orizzontamenti in latero-cemento e/o altre tecniche. Non è presente ascensore. Il locale deposito è posto al P.T., è pavimentato con piastrelle, ha pareti e soffitto non rifiniti, una finestra, ed altezza interna pari a ca. m 2,35. L'abitazione si sviluppa nei seguenti ambienti: - al P.T. ingresso e vano scala verso il P.1; - al P.1 disimpegno, cucina, salotto, studio, camera, WC e vano scala verso il P.2; - al P.2 disimpegno, 2 camere con unico balcone, e WC non finestrato. L’altezza interna (al netto delle controsoffittature presenti in alcuni ambienti) è variabile tra m 2,35 e 2,65. La pavimentazione è costituita da piastrelle, le pareti sono intonacate e tinteggiate con discreta qualità. A P. 1 il pavimento di cucina e salotto è a quota superiore rispetto agli altri ambienti. Tutti gli ambienti (tranne WC a P.2) hanno finestre. Il livello delle finiture può definirsi medio-alto, lo stato di manutenzione appare buono. Per quanto si è potuto apprendere, l’immobile è allacciato alle reti idrica, elettrica e gas metano, nonchè alla pubblica fognatura, sebbene non sia stata rinvenuta documentazione in merito. E' presente impianto di riscaldamento a radiatori murali, alimentato da caldaia collocata nel locale deposito a P.T., nonchè camino nel salotto. Non sono disponibili documenti attestanti la regolarità degli impianti. Dalle ispezioni eseguite presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Fontechiari non si è rinvenuto il Certificato di Agibilità. Nelle vicinanze dell'immobile vi è possibilità di parcheggio negli spazi pubblici. Superficie netta: Deposito mq 19,50 - Abitazione mq 112,50 oltre balcone mq 6,30 Superficie commerciale in c.t.: mq 175,00