Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

LOTTO UNICO nel Comune di CUNEO (CN), nel complesso condominiale denominato “Condominio Toralba”, con e accesso dalla via Federico Mistral n. 29, e all’interno di esso nella palazzina identificata a catasto con il numero 275 del foglio 77, piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo oltre a cantina, magazzino e tre aree esterne di pertinenza (beni infraindicati da 1 a 6), nonché quota di comproprietà pari a 6/72 di aree urbane ad uso verde condominiale (beni infraindicati da 7 a 14), e precisamente: BENE 1 – con accesso dal vano scala comune, piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo disposta su tre piani (interrato, terreno e primo) collegati tra loro con scala interna, così composta: - al piano interrato, tavernetta e sgombero, alle coerenze vano scala comune, ripostiglio, cantina stessa proprietà (bene 2), sottosuolo dell’area urbana di pertinenza stessa proprietà (bene 4), altra proprietà mappale 274; - al piano terreno, ampio soggiorno, sevizio, lavanderia, cucina, terrazzo su giardino di pertinenza, alle coerenze vano scala comune, ascensore, magazzino stessa proprietà (bene 3), altra proprietà mappale 276, area urbana di pertinenza stessa proprietà (bene 4), altra proprietà mappale 274; - al piano primo, disimpegno, quattro camere, tre ripostigli, una cabina armadi, due bagni, ampio balcone, alle coerenze vano scala comune, ascensore, altra proprietà mappale 276, vuoto su area urbana di pertinenza stessa proprietà (bene 4), altra proprietà mappale 274; il tutto così censito al catasto fabbricati del comune di Cuneo: foglio 77, num. 275, subalterno 6, zona censuaria 1, cat. A/2, classe 3, vani 10,5, rendita euro 1.084,56, superficie totale: 308 mq., superficie totale escluse aree scoperte 294 mq. Si dà atto che l’attuale situazione catastale deriva dalla variazione per DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI del 10/12/2024, Pratica n. CN0303117, in atti dal 12/12/2024, Protocollo NSD n. ENTRATE.AGEV-ST1.REGISTRO UFFICIALE.5264090.10/12/2024 DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (n. 303117.1/2024) e che prima della suddetta variazione l’unità immobiliare era così censita: foglio 77, num. 275, sub. 6, z.c. 1, cat. A/1, classe 2, vani 10,5, rendita euro 1.843,75, superficie totale: 263 mq., superficie totale escluse aree scoperte 254 mq. a seguito di classamento e/o rendita rettificati con procedura di classamento automatico (DM 701/94). BENE 2 – al piano seminterrato, piena proprietà di un locale ad uso cantina con annesso bagno e disimpegno (subalterno 5), collegata all’unità immobiliare sovrandicata (bene 1), alle coerenze terrapieno, vano scala comune, stessa proprietà, altra proprietà, così censito al catasto fabbricati del comune di Cuneo: foglio 77, num. 275, subalterno 5, cat. C/2, classe 2, consistenza 36 mq., rendita euro 48,34; BENE 3 – al piano terreno, con accesso dall’esterno tramite portone ed accesso interno dal vano scala comune, piena proprietà di un locale ad uso magazzino (subalterno 7), alle coerenze area urbana, vano scala comune, altra proprietà, stessa proprietà sovraindicata (bene 1), così censito al catasto fabbricati del comune di Cuneo: foglio 77, num. 275, subalterno 7, cat. C/2, classe 3, consistenza 7 mq, rendita euro 11,03; BENE 4 – al piano terreno, sul lato sud, piena proprietà di area urbana adibita a giardino pertinenziale dell’abitazione sovraindicata (bene 1), alle coerenze area urbana mappale 276, mappale 42, area urbana mappale 274, così censita al catasto fabbricati del comune di Cuneo: foglio 77, num. 275, subalterno 10, cat. F/1, senza rendita; BENE 5 – al piano terreno, sul lato nord, piena proprietà di area urbana antistante ad una porzione del soggiorno dell’abitazione sovraindicata (bene 1), alle coerenze vano scale comune, stessa proprietà (abitazione), area urbana mappale 274, così censita al catasto fabbricati del comune di Cuneo: foglio 77, num. 275, subalterno 11, cat. F/1, senza rendita; BENE 6 – al piano terreno, sul lato nord, piena proprietà di area urbana antistante il magazzino sovraindicato (bene 3), alle coerenze stessa proprietà (magazzino), area urbana mappale 276, mappale 40, così censita al catasto fabbricati del comune di Cuneo: foglio 77, num. 275, subalterno 12, cat. F1, senza rendita; BENE 7 – quota di comproprietà pari a 6/72 di terreno agricolo ad uso area verde condominiale, alle coerenze mappali 148,128,42,26,49,145, così censito al catasto terreni del comune di Cuneo: foglio 77, mappale 126, frutteto, classe 2, consistenza 1929 mq., rendita euro 46,82; BENE 8 – quota di comproprietà pari a 6/72 di terreno agricolo ad uso area verde condominiale, alle coerenze mappali 148,42,126, così censito al catasto terreni del comune di Cuneo: foglio 77, mappale 128, vigneto, classe unica, consistenza 1438 mq., rendita euro 10,77; BENE 9 – quota di comproprietà pari a 6/72 di terreno agricolo ad uso area verde condominiale, alle coerenze mappali 286,5,7,346,342,126,49,290, così censito al catasto terreni del comune di Cuneo: foglio 77, mappale 145, prato irriguo, classe 4, consistenza 4977 mq., rendita euro 23,13; BENE 10 – quota di comproprietà pari a 6/72 di terreno agricolo ad uso area verde condominiale, alle coerenze mappali 40,49,126,42, così censito al catasto terreni del comune di Cuneo: foglio 77, mappale 26, seminativo irriguo o seminativo irrigato arborato, classe 2, consistenza 740 mq., rendita euro 7,07; - 3 - BENE 11 – quota di comproprietà pari a 6/72 di terreno agricolo ad uso area verde condominiale, alle coerenze mappali 40,5,145,290, così censito al catasto terreni del comune di Cuneo: foglio 77, mappale 286, vigneto, classe unica, consistenza 415 mq., rendita euro 3,11; BENE 12 – quota di comproprietà pari a 6/72 di terreno agricolo ad uso area verde condominiale, alle coerenze mappali 269,286,49,26, così censito al catasto terreni del comune di Cuneo: foglio 77, mappale 40, orto irriguo, classe 1, consistenza 3679 mq., rendita euro 140,60; BENE 13 – quota di comproprietà pari a 6/72 di terreno agricolo ad uso area verde condominiale, alle coerenze mappali 270,40,26,126,128, così censito al catasto terreni del comune di Cuneo: foglio 77, mappale 42, orto irriguo, classe 1, consistenza 1421 mq., rendita euro 54,31; BENE 14 – quota di comproprietà pari a 6/72 di terreno agricolo ad uso area verde condominiale, alle coerenze mappali 145,126,26,40, così censito al catasto terreni del comune di Cuneo: foglio 77, mappale 49, vigneto, classe unica, consistenza 671 mq., rendita euro 5,02;