Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Diritto di proprietà 1/1 dell'esecutata di due unità immobiliari site nel comune di Civitella D’Agliano in via Aldo Moro 5, ubicate quasi al centro del paese e servita da strada asfaltata. L'unità principale è un’abitazione residenziale al piano primo, confinante con con vano scale ed area condominiale, l'altra unità è un garage/rimessa al piano primo sottostrada confinante con gli altri garage dei vari condomini. Tutta la proprietà si trova in una palazzina di tre piani fuori terra ed un piano primo sottostrada, è sita in una zona residenziale ed è di recente costruzione (decade 2010}, non necessita di interventi di restauro. L'intera palazzina condominiale all’interno della quale si trova l’immobile pignorato è delimitata da un muro di cinta con inferriata e consente l'ingresso all'immobile dalla strada solo tramite un vialetto pedonale interno di circa 25 metri, chiuso da un cancelletto, pavimentato in betonella e collegato alla zona pianerottolo antistante il portone di entrata. L'area dei garage sottostante la palazzina è anch'essa delimitata dal muro di cinta, con passo carrabile in cemento ed accessibile esternamente solo tramite cancello. Come specificato dal CTU sarà necessario costituire una servitù di passaggio, i cui costi sono stati già detratti dal valore del bene pignorato. L'appartamento è costituito da un ampio salone d'ingresso, dal quale si accede a tutti gli altri ambienti ossia alla cucina abitabile, al disimpegno, due bagni, una camera padronale e due camerette, vi sono anche tre balconi che delimitano la cucina il soggiorno e due camere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia posizionata nel balcone della cucina. gli impianti risultano a norma di legge gli scarichi sono allacciati alla fognatura comunale, gli infissi in ottimo stato ma per accedervi non è presente ascensore. L'appartamento risulta abitabile. Dal vano scale condominiale si scende e si può accedere al garage di proprietà il cui accesso con vettura è riservato solo ai condomini e delimitato da recinzione e cancello di ingresso. Il garage risulta illuminato e risulta essere adibito a rimessa mezzi di trasporto e stoccaggio di oggetti. L'altezza utile dei due piani e di ml. 2, 70 ciascuno.