Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Diritto di proprietà (1/1) sull’appartamento sito in Ceccano (FR) – Via San Francesco D’Assisi, piano 2: “Trattasi di appartamento, distinto al NCEU Fg. 35, part. 598 sub 9, ubicato al piano secondo di un fabbricato di civile abitazione a triplice elevazione (p.t., p.1 e p.2). Detta unità immobiliare, dotata di ingresso dal corpo scala condominiale (sub 2), risulta così sviluppata: - APPARTAMENTO al p.2 di superficie lorda pari a circa mq 92.16 (ed h= ml 2.90), internamente composto da: soggiorno (di s.u. pari a circa 33.81), n. 2 camere da letto (di s.u. complessiva pari a mq 24.37), cucina (di s.u. pari a circa 6.20), bagno (di s.u. complessiva pari a circa mq 7.80), ripostiglio/disimp. (di s.u. pari a circa mq 6.01) e n. 2 balconi di s.u. complessiva pari a circa mq 14.31. Occorre segnalare che attualmente, per effetto di un’apertura realizzata nel locale ripostiglio/disimpegno, l’appartamento pignorato risulta comunicante con l’adiacente unità immobiliare sub 8. Detta apertura, ed il collegamento con l’u.i.u. sub 8, risultano, tuttavia, realizzati senza Titolo Abilitativo ed in difformità dai Titoli Urbanistici reperiti presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Ceccano. Pertanto, ai fini della presente Perizia Immobiliare, si prevede la chiusura della citata apertura ed il ripristino dello stato dei luoghi, in conformità di quanto autorizzato. Identificato al catasto Fabbricati – Fg. 35, Part. 598, Sub. 9, Categoria A2. L’immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: L’immobile pignorato è incluso in parte in una Zona omogenea “B – Ristrutturazione”, del vigente P.R.G. del Comune di Ceccano (FR), approvato con Delibera G.R. n. 2478 del 07/04/1993 (B.U.R. n. 22 del 10/08/1993). Dall’esame della Tav. B 37_402 del PTPR emerge che il fabbricato ricade in: - zona “grigia” definita “Aree urbanizzate del PTPR”, così come tipizzata dal Piano Paesaggistico (art. 134 comma 1, lett. c D.Lvo 42/04); - Vincolo Ricognitivo di Legge “c058_001” lett. c) corsi d’acque pubbliche (art. 7 L.R. 24/98); - Vincolo Ricognitivo di Legge “m058_001” lett. m) aree di interesse archeologico già individuate, beni puntuali con fasce di rispetto (art. 13 co. 3 lett. a L.R. 24/98)”. Stato di occupazione: occupato. Occorre segnalare, altresì, che sul cespite pignorato (1/1 proprietà) risulta trascritto, in data 23.6.2016, atto di costituzione di fondo patrimoniale.