Abitazione di tipo economico

Abitazione di tipo economico

Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su villetta accessibile da Viale GIORGIOLI n. 28 -00033- Cave (RM), posta al piano terra con corte annessa adibita a giardino all'interno del quale troviamo n. 2 manufatti in muratura adibiti a ricovero attrezzi. Si entra all'abitazione da un portico, la stessa è composta da un piccolo ingresso, un soggiorno/pranzo con A.C., un bagno ed una camera da letto matrimoniale , per un totale di 63,37 mq oltre la corte esterna di circa 283 mq. L'immobile pignorato versa in uno stato di manutenzione pessimo. E' presente una risalita capillare di umidità ovunque soprattutto nella camera da letto posta con il solaio di fondazione ancora più in basso rispetto al resto dell'abitazione. Non sussiste corrispondenza catastale. La planimetria catastale del bene oggetto di relazione stimativa, corrisponde perfettamente all’ultimo titolo edilizio in sanatoria, ma solo parzialmente allo stato dei luoghi. Si accede al cespite pignorato tramite servitù di passaggio gravante sulla particella 1226, così come costituita nel verbale di conciliazione e divisione emesso dal Tribunale di Roma in data 28 marzo del 2000 debitamente registrata e trascritta il 9 marzo 2005 al n. 12445 particolare. L'esecutato cedeva una parte della corte, al lotto confinante senza un accordo legalizzato tra le parti, con lo scopo di far entrare l'automobile del vicino in garage particella 1127 sub 503. Tale confine arretrato deve essere ripristinato come da titolo in Sanatoria rilasciato in data 23/01/2004 L'immobile ricade in ZONA B di Piano Regolatore Generale di Cave. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. E' presente Concessione Edilizia in Sanatoria n. 760 in data 23 gennaio del 2004. Vista la domanda di Sanatoria presentata in data 23/01/2004 Protocollo N. 760 dal proprietario dell'immobile sito in Cave, Viale GIORGIOLI n. 28 è stata rilasciata al successicvo proprietario Concessione del Titolo Abilitativo Edilizio in Sanatoria N. 760/04 in data 28/02/2008. L'immobile non è gravato da servitù, livelli, peso e usi civici. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.