Abitazione di tipo civile, fabbricati costruiti per esigenze commerciali, terreno

Abitazione di tipo civile

Il bene n°2 è costituito da abitazione civile posta su due livelli, situata ad Anagni in via Mola di Sotto, 40/A, identificato al N.C.E.U. al fg. 66, part. 84, sub. 2 categoria A/7 (abitazione in villini) avente superficie tot. lorda commerciale di circa 452,00,00 mq (di cui 221,50 mq a piano terra con locale garage di 39,50 mq, abitazione a piano primo di 208,00 mq, con terrazzo di 58,50 mq e balconi di 18,30 mq. I due beni (bene 1 e bene2) sono circondati da corte esterna identificata dal sub.1 come b.c.n.c. avente superficie di circa 3400,00 mq. L'immobile ricade nella zona a destinazione agricola "E2 zona agricola vincolata" del PRG del comune di Anagni e dista circa 4,5 km dal centro urbano ed a circa 1,0 km da via Casilina, pertanto facilmente raggiungibile. Il fabbricato pignorato si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, realizzato parte prima del primo settembre del 1967 e parte successivamente condonato con concessione edilizia a sanatoria n.21/2008 (legge 47/85). L’accesso all'immobile avviene da via Mola di Sotto, 40/A, attraverso corte esterna (b.c.n.c. identificata con il sub. 1 in planimetria) pignorata, ed accedendo da portafinestra in legno/vetro. L'abitazione oggetto di esecuzione è costituita a piano terra da studio, cucina, soggiorno, n°3 disimpegni, n.2 servizi wc, n.2 ripostigli, da n. 3 camere da letto oltre a vano scala per accedere al piano superiore. A piano primo è costituita da soggiorno, cucina, n.2 servizi wc, n. 4 disimpegni, n.4 camere da letto, n.2 balconi e da un terrazzo. A piano terra è presente un porticato ricadente sul sub.1 (b.c.n.c. ai sub. 2 e 3) per il quale non è stata rinvenuta alcuna documentazione. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 66, Part. 84, Sub. 2, Categoria A7. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Piena Proprietà (1/1).

Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

Il bene n°1 è costituito da capannone adibito parte a locale commerciale e parte ad uso deposito, situato ad Anagni in via Mola di Sotto, 40/C, identificato al N.C.E.U. al fg. 66, part. 84, sub. 3 categoria D/8 (Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attività commerciale) avente superficie tot. lorda di circa 525,00 mq (di cui 322,00 mq ad uso locale commerciale e 203,00 mq ad uso locali deposito, oltre porticato di circa 80 ,00 mq, con corte esclusiva di circa 349,00 mq. L'immobile ricade nella zona a destinazione agricola "E2 zona agricola vincolata" del PRG del comune di Anagni e dista circa 4,5 km dal centro urbano ed a circa 1,0 km da via Casilina, pertanto facilmente raggiungibile per poter essere utilizzato sia come deposito merci, sia come attività ad uso commerciale. Il locale pignorato si sviluppa su unico piano terra, realizzato senza titolo abilitativo e successivamente condonato con concessione edilizia a sanatoria n.21/2008 (legge 47/85). L’accesso all'immobile avviene da via Mola di Sotto, 40/C, attraverso corte esterna condominiale (b.c.n.c. identificata con il sub. 1 in planimetria) pignorata, ed accedendo al portone in ferro. L'immobile oggetto di esecuzione è costituito da locali ad uso deposito, da porticato, da locale commerciale, da locali ad uso ufficio e servizi wc. oltre ad una porzione di corte esclusiva graffata al sub.3. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 66, Part. 84, Sub. 3, Categoria D8. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Piena Proprietà (1/1).

Terreno

Il bene n.3 è costituito da terreno agricolo situato ad Anagni in via Mola di Sotto, 40, avente superficie scoperta di circa 3.400 mq. Tale terreno presenta recinzione su tutti e 4 i lati e rappresenta la corte dei fabbricati identificati dal bene n.2 e 3. Per tale motivo è presente al N.C.E.U. al fg. 66, part. 84, sub. 1 come b.c.n.c. ai sub. 2 e 3. L'appezzamento di terreno agricolo ricade nella zona a destinazione agricola "E2 zona agricola vincolata" del PRG del comune di Anagni e dista circa 4,5 km dal centro urbano ed a circa 1,0 km da via Casilina, pertanto facilmente raggiungibile. Su tale terreno insistono dei locali adibiti a cantina, pollaio, porcilaie e locale deposito, i quali risultano privi di titoli abilitativi in quanto non presenti nella concessione edilizia in sanatoria n. 21/2008 rilasciata dal comune di Anagni ai sensi della legge 47/85. L’accesso all'appezzamento di terreno e ad i suoi immobili avviene da via Mola di Sotto, 40/A e 40/c, attraverso cancelli in ferro. Sull'appezzamento di terreno sono presenti le seguenti strutture: - locale rimessa avente superficie lorda di circa 35,00 mq; - locale cantina + pollaio + porcilaie per una superficie lorda di circa 181,50 mq; - Porticato della superficie di circa 55,00 mq già considerato nel bene n.2. Tali strutture sono prive di titoli abilitative pertanto sono da considerarsi da demolire. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 66, Part. 84, Sub. 1, - b.c.n.c (Corte). L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Piena Proprietà (1/1).