Categorie catastali degli immobili – Gruppo A e B

Ogni immobile appartiene ad una determinata categoria catastale. Tramite le categorie catastali è possibile definire la rendita catastale di un immobile e calcolare il reddito imponibile soggetto a tassazione.

Gli immobili con caratteristiche simili sono riuniti all’interno di gruppi. 

Iniziamo ad analizzare i gruppi A e B.

• Gruppo A – immobili con funzioni residenziali e uffici

A/1: abitazioni di tipo signorile, ubicate in zone di pregio, con rifiniture di livello superiore alle abitazioni comuni di tipo residenziale

A/2: abitazioni di tipo civile con caratteristiche, tecnologiche e di rifiniture, di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale

A/3: abitazioni di tipo economico, le cui finiture sono realizzate con materiali poco costosi e gli impianti tecnologici ridotti ai soli indispensabili

A/4: abitazioni di tipo popolare e con una dotazione limitata di impianti

A/5: abitazioni di tipo ultrapopolare, con caratteristiche costruttive di bassissimo livello

A/6: abitazioni di tipo rurale

A/7: abitazioni in villini. Il villino comprende unità immobiliari appartenenti ad un fabbricato con finiture simili a quelle di un fabbricato civile. L’unità immobiliare inoltre deve essere dotata di aree esterne a proprio uso esclusivo

A/8: abitazioni in ville. Per queste abitazioni vi è la presenza di un parco e/o giardino ad uso esclusivo. Le abitazioni devono essere costruite in zone di pregio con rifiniture superiore all’ordinario

A/9: castelli, palazzi di eminenti pregi artistici e storici

A/10: uffici e gli studi privati

A/11: abitazioni o gli alloggi tipici dei luoghi, come i trulli, i sassi o le baite in montagna

• Gruppo B – immobili con funzioni pubbliche

B/1: collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari e caserme

B/2: case di cura ed ospedali

B/3: prigioni e riformatori

B/4: uffici pubblici

B/5: scuole, laboratori scientifici

B/6: sedi culturali, come le biblioteche, le pinacoteche, i musei, le gallerie, le accademie

B/7: cappelle ed oratori 

B/8: magazzini sotterranei per deposito derrate