Diritti di proprietà su edificio a numero due elevazioni realizzato con struttura intelaiata in c.a., era originariamente destinata al piano terra ad uffici e vendita, mentre al piano primo era destinata ad alloggio custode, ubicato in C.da Santa Maria del Comune di Sciacca in prossimità della strada provinciale 37 Sciacca oltre capannone industriale e terreno pertinenziale.

TERRENO

I beni oggetto di vendita insistono su terreno di pertinenza che confina a Nord-Ovest con strada provinciale 37, su detto confine è presente una recinzione costituita da un muretto in c.a. sovrastato da una ringhiera metallica, un cancelletto pedonale ed il cancello scorrevole che permette l’accesso alla proprietà, sui lati Est ed Ovest la recinzione è costituita da un cordolo in c.a. sormontato da paletti in ferro e rete metallica a chiusura.

COMPENDIO PIGNORATO

LOCALE TECNICO IN MURATURA: addossato al piano terra del capannone è presente un locale tecnico in muratura avente superficie lorda pari a mq 23 circa, detto locale non risulta essere presente nel progetto approvato ed ha caratteristiche costruttive non compatibili con la normativa sismica stante che i maschi murari sono realizzati in laterizi forati non strutturali.

COMPENDIO PIGNORATO

Attualmente l’edificio a numero due elevazioni risulta essere così composto: Accedendo al piano terra si riscontrano: • un primo disimpegno di dimensione pari a circa 4,25 mq, • una grande sala di dimensioni pari a circa 43,60 mq circa pavimentata con ceramica di seconda scelta e con le pareti piastrellate fino all’altezza di circa m 2; • un secondo piccolo disimpegno (mq 3,8 circa) che conduce ad un ripostiglio delle dimensioni di circa 3,57 mq; • un corridoio delle dimensioni di circa 7,60 mq; • una stanza delle dimensioni di circa 11,80 mq; • una stanza delle dimensioni di circa 14,20 mq; • una stanza delle dimensioni di circa 16,60 mq; •un w.c. delle dimensioni di circa 4,70 mq piastrellato fino ad una quota di m 2 circa; l’appartamento al piano primo è composto da: • un ingresso che confluisce in un piccolo corridoio ed in un soggiorno open-space, dotato di balcone (il tutto delle dimensioni di mq 49,53 circa; • una cucina delle dimensioni di mq 13,50 circa; • un bagno (delle dimensioni di mq 7,10 circa; • una stanza delle dimensioni di mq 16,20 circa; • una stanza matrimoniale delle dimensioni di mq 19,70 circa dotata di balcone; • un ripostiglio delle dimensioni di mq 4,95 circa.”

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Attualmente il capannone risulta essere così composto: “Trattasi di un capannone industriale a struttura in c.a. , tamponato esternamente con pannelli prefabbricati in c.a. ed a pianta rettangolare allungata, composto da n° 2 elevazioni: • piano terra che ha superficie lorda pari a circa mq 1.411, • piano primo (insiste solo su una porzione del capannone) ha superficie lorda pari a circa mq 236 nello specifico: IL PIANO TERRA È COSÌ COMPOSTO: 1. zona lavorazioni: ha superficie lorda pari a mq 836 circa, pavimentata con pavimento industriale, le pareti interne (fatta eccezione per i pilastri in c.a.) sono rivestite con pannelli in lamierino grecato verniciati, sul tetto è presente un controsoffitto con lucernario; 2. zona celle frigorifero: è costituita da: a. un corridoio con superficie lorda pari a mq 63 circa, b. n° 3 celle frigorifero avente rispettivamente superficie lorda pari a: 1. 56,60 mq circa, 2. 56,40 mq circa, 3. 110 mq circa, c. Un magazzino avente superficie lorda pari a mq 114,5 circa Le celle frigorifere sono rivestite con pannelli in lamiera coibentata 3. Un ampio locale macchine (impianti tecnologici): ha superficie lorda pari a mq 50,60 circa; 4. Una zona corridoio /servizi: ha superficie lorda pari a mq 120 circa ed è costituita da: 1. Corridoio che conduce al vano scala, 2. 1 locale Zona w.c. e docce, 3. 2° locale w.c. e docce. IL PIANO PRIMO È COSÌ COMPOSTO: • Vano scala, • disimpegno, • una stanza poligonale delle dimensioni di circa 37 mq lordi, • una stanza rettangolare delle dimensioni di circa 57 mq lordi, • n° 3 w.c. dotati di antibagno aventi complessivamente una superficie di mq 16,67 mq circa, • un grande salone d di antibagno aventi complessivamente una superficie di mq 72,66 mq circa, Il piano primo è pavimentato in ceramica, le pareti sono intonacate e finite con pittura, la scala è in marmo, gli infissi sono in alluminio anodizzato, i bagni sono piastrellati fino ad una altezza di m 2.