Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Intera proprietà dell'appartamento articolato sui piani quinto e sesto della scala F nel complesso edilizio Rinascimento Primo sito nel Comune di Roma. località Parco Talenti, comparto Z1 con accesso da Via Robert Musil 8,10,12, distinto con il numero interno 24, composto al piano quinto di ingresso, salone, studio, cucina, disimpegno, una camera letto, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo, un balcone, terrazzino, corridoio di collegamento al confinante appartamento int. 25/E, scala di collegamento al piano superiore, ed al piano sesto di porzione del terrazzo di copertura con annesso ripostiglio e piccola piscina, corridoio di collegamento verso il confinante terrazzo di copertura dell'appartamento int. 25 della scala E. Confinante con vano scala, appartamenti interni 24 e 25 della scala E, salvo altri. Censito in Catasto-Ufficio Provinciale di Roma-Territorio, Servizi Catastali al foglio 264, part. 725, sub 161 Zona censuaria 6, categoria A/2, classe 7, 8,5 vani, rendita Euro 1624,26. Il fabbricato è stato realizzato con permesso di costruzione n.1402 del 1 dicembre 2004 (protocollo n.73723 ), n.304 del 29 marzo 2006 (protocollo n. 24154), n. 575 del 28 giugno 2007 (protocollo n.41183), e n. 1071 del 10/12/2008 (prot. 82159), tutti rilasciati dal Comune di Roma. Successivamente nell'appartamento in oggetto sono stati eseguiti lavori di manutenzione ordinaria ai sensi dell'art. 6, comma 1, lettera a) del citato D.P.R. n.380/ 2001, consistenti nel rinnovamento delle finiture dei bagni, tinteggiature dei soffitti e realizzazione dei controsoffitti nelle camere da letto nei disimpegni e nel soggiorno, con SCIA presentata al Comune di Roma - Municipio IV - Roma Montesacro in data 28 febbraio 2012 prot. 18841 (int 24 della scala F). Sono presenti opere abusive insanabili: - al piano 5 sul terrazzino scoperto a ridosso del corridoio di collegamento all'appartamento int. 25/E è stato realizzato in assenza di titolo edilizio un bagno comportante un aumento di superficie utile di 2,6 mq. Il fabbricato alla data odierna è sprovvisto del certificato di agibilità, nonostante la presentazione della relativa richiesta registrata al protocollo del Dipartimento Programmazione e attuazione urbanistica del Comune di Roma al prot. n. 21925 in data 21/03/2011. L'immobile risulta in uno stato di manutenzione buono, Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e pignoramento. Si vende nello stato di fatto e di diritto in cui trovasi. Formalità pregiudizievoli: esiste diritto di abitazione ma l’'immobile è stato stimato nello stato libero, in quanto l'esistente diritto di abitazione non è opponibile al creditore ipotecario procedente; Stato di occupazione: occupato da terzi. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.