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Via Prato Cesarino, 49, 04012 Latina LT, Italia, Cisterna di Latina (LT)
Offerta minima € 73.028,25
Codice A4327039
Lotto 1
Data udienza 24/06/2025 ore 16:00
Termine presentazione offerte 23/06/2025 ore 16:00
Via Prato Cesarino, 49, 04012 Latina LT, Italia, Cisterna di Latina (LT)
Offerta minima € 73.028,25
Codice A4327039
Lotto 1
Data udienza 24/06/2025 ore 16:00
Termine presentazione offerte 23/06/2025 ore 16:00
Piena proprietà di un fabbricato composto da n. 5 beni, nello specifico il bene n. 1 è un manufatto al piano fuori terra composto da cucina, soggiorno con antistante terrazzo, tre camere da letto, un bagno e un corridoio, il n. 2 è un seminterrato sottostante il fabbricato A e utilizzato come deposito, parte di esso è accorpato ad un manufatto abusivo. Il bene n. 3 è integralmente demolito in occasione della realizzazione delle opere abusive. I beni n. 4 e 5 sono manufatti fuori terra adibiti a magazzino.
Indirizzo
Via Prato Cesarino, 49, 04012 Latina LT, Italia,
Cisterna di Latina (LT)
Codice asta
4327039
Lotto
1
Numero beni
5
Genere
Immobili
Categoria
Immobile residenziale
Valore di stima
-
Abitazione di tipo economico
Bene N° 1 – Fabbricato unifamiliare, adibito ad abitazione, originariamente costituito da cucina, un soggiorno con antistante terrazzino esterno, accessibile dall’ingresso, tre camere da letto, un bagno e un corridoio, tutto ubicato interamente su un piano fuori terra.Lo stato dei luoghi è stato notevolmente modificato, in quanto interessato da opere eseguite senza titolo autorizzativo e quindi abusive.Si deve, pertanto, procedere al rispristino del manufatto originario mediante opere edilizie soggette ad autorizzazione comunale.L’accesso al lotto avviene da via Prato Cesarino n. 49 attraverso l’uso di un passo carrabile.Dati catastali, Sezione urbana, Foglio 154, particella 106, sub 2, Cat. A3, classe 1, consistenza 5,5, rendita € 244,28, Superficie lorda 108,66 mq superficie netta 84,08 mq., piano primo.Non vi è corrispondenza catastale, come meglio specificato in perizia.L’immobile è occupato dalla madre dell’esecutato e si trova in normale stato conservativo.
Indirizzo
Via Prato Cesarino, 49, 04012 Latina LT, Italia,
Cisterna di Latina (LT)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
5,00
Bagni
-
Metri quadri
108,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Cantina
Bene N° 2 – Manufatto seminterrato, interessato nel 2008 da opere eseguite senza titolo autorizzativo e quindi abusive, indicato originariamente come parte del fabbricato A (abitazione) in quanto sottostante allo stesso e utilizzato come deposito. All’interno del suddetto manufatto, un’area di circa 5 mq è stata accorpata ad un secondo vano abusivo realizzato in aderenza, delimitando lo spazio con una tramezzatura sulla quale insiste una porta che li rende comunicanti.Si deve, pertanto, procedere al rispristino del manufatto originario mediante opere edilizie soggette ad autorizzazione comunale.L’accesso al lotto avviene da via Prato Cesarino n. 49 attraverso l’uso di un passo carrabile.Dati catastali, Sezione urbana, Foglio 154, particella 106, sub 3, Cat. C2, classe 1, consistenza 43, rendita € 93,27, Superficie lorda 54,06 mq superficie netta 42,14 mq., piano seminterrato.Non vi è corrispondenza catastale, come meglio specificato in perizia.L’immobile è occupato dall’esecutato e si trova in discreto stato conservativo.
Indirizzo
Via Prato Cesarino, 49, 04012 Latina LT, Italia,
Cisterna di Latina (LT)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
5,00
Bagni
-
Metri quadri
108,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
Cantina
Bene N° 3 – Manufatto fuoriterra demolito in occasione dello sbancamento eseguito per realizzare l’ampliamento abusivo nel corso del 2008.L’area ricavata ha consentito l’edificazione senza titolo autorizzativo di un manufatto realizzato in aderenza e comunicante con l’unità abitativa originaria.Si deve, pertanto, procedere al rispristino del manufatto originario mediante opere edilizie soggette ad autorizzazione comunale.L’accesso al lotto avviene da via Prato Cesarino n. 49 attraverso l’uso di un passo carrabile.Dati catastali, Sezione urbana, Foglio 154, particella 106, sub 4, Cat. C2, classe 1, consistenza 13, rendita € 28,20, Superficie lorda 0 mq superficie netta 0 mq., piano terra.
Indirizzo
Via Prato Cesarino, 49, 04012 Latina LT, Italia,
Cisterna di Latina (LT)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
5,00
Bagni
-
Metri quadri
108,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Cantina
Bene N° 4 – Manufatto fuori terra, indicato originariamente come parte del fabbricato B. L’immobile è costituito da un unico vano adibito a deposito attrezzi. Unitamente al sub 6 costituisce un unico fabbricato.L’accesso al lotto avviene da via Prato Cesarino n. 49 attraverso l’uso di un passo carrabile.Dati catastali, Sezione urbana, Foglio 154, particella 106, sub 5, Cat. C2, classe 1, consistenza 21, rendita € 45,55, Superficie lorda 23,00 mq superficie netta 21,00 mq., piano terra.Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale.L’immobile è occupato dall’esecutato e si trova in mediocre stato conservativo.
Indirizzo
Via Prato Cesarino, 49, 04012 Latina LT, Italia,
Cisterna di Latina (LT)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
5,00
Bagni
-
Metri quadri
108,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Cantina
Bene N° 5 – Manufatto fuori terra, indicato originariamente come parte del fabbricato B. L’immobile è costituito da un unico vano adibito a deposito attrezzi. Unitamente al sub 5 costituisce un unico fabbricato.L’accesso al lotto avviene da via Prato Cesarino n. 49 attraverso l’uso di un passo carrabile.Dati catastali, Sezione urbana, Foglio 154, particella 106, sub 6, Cat. C2, classe 1, consistenza 21, rendita € 88,93, Superficie lorda 43,00 mq superficie netta 41,00 mq., piano terra.Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale.L’immobile è occupato dall’esecutato e si trova in mediocre stato conservativo.
Indirizzo
Via Prato Cesarino, 49, 04012 Latina LT, Italia,
Cisterna di Latina (LT)
Piano
-
Disponibilità
-
Vani
5,00
Bagni
-
Metri quadri
108,00
Certificazione energetica
-
Dati catastali
-
Data udienza
24/06/2025 ore 16:00
Tipo di vendita
Senza incanto
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Luogo
N.A.
-
Luogo presentazione offerte
-
Termine presentazione offerte
23/06/2025 ore 16:00
Prezzo base
€ 97.371,00
Offerta minima
€ 73.028,25
Rialzo minimo in caso di gara
€ 2.000,00
Deposito cauzionale
10% del prezzo offerto
Deposito in conto spese
-
Tribunale
Latina
Tipo di procedura
Esecuzione immobiliare post legge 80
Ruolo
99/2015
Delegato alla vendita
Ruocco Alfonso
(Procede alle operazioni di vendita)
(Gestisce la visita del bene)
Recapiti
Tel. 3287216389
Email
alfonsoruocco@gmail.com
Custode giudiziario
Ruocco Alfonso
Recapiti
Tel. 3287216389
Email
alfonsoruocco@gmail.com
Scheda COD. 4327039 - Pubblicata dal 24/04/2025
La presente scheda di vendita riporta integralmente informazioni e documenti pervenuti ufficialmente dal Ministero e dal professionista incaricato.
Pubblicazione autorizzata dall’Autorità competente, è vietata ogni ripubblicazione o riproduzione anche parziale